Hazerswoude-Rijndijk, Valeriusstraat 15

Een eengezinswoning, tussenwoning in Hazerswoude-Rijndijk, klaar voor jouw stempel

Aan de Valeriusstraat 15 in Hazerswoude-Rijndijk staat een woning uit 1966 die wacht op nieuwe handen. Bieden vanaf 325.000 euro kosten koper. De buurt is er zo eentje waar je de bakker, de school en de winkels op de fiets doet, en waar het 's avonds rustig wordt op straat. Veel groen, korte lijntjes naar de uitvalswegen, en toch dat dorpse gevoel dat in deze hoek van het Groene Hart vanzelfsprekend lijkt. Een ommetje langs de Rijndijk hoort er gewoon bij. Binnen begint het bij de hal met trap naar boven, en vanuit daar loop je zo de woonkamer in. Grote ramen aan de voor en achterkant laten het licht van twee kanten naar binnen vallen, wat het verschil maakt op een grijze ochtend in maart. Plek voor een hoekbank, een eettafel waar er ook nog twee aanschuiven, en straks misschien een open haard waar je nu de meterkast hebt staan. Het toilet zit handig beneden. De keuken ligt aan de achterzijde, met de deur naar de tuin op een steenworp van het aanrecht. Daar zit de winst van dit huis. Stel de keuken zo in dat je vanaf het fornuis de tuin in kijkt, en je hebt een plek waar zomerse avonden vanzelf doorlopen tot na tienen. De tuin zelf is ruim genoeg voor een terras op het zuidwesten (kijk even waar de zon staat tijdens je bezichtiging), een border tegen de schutting, en een schuurtje achterin. De achterom is goud waard als je met modderige fietsbanden thuiskomt. Boven liggen meerdere slaapkamers rond de overloop, plus de badkamer. Een grote voor jezelf, een kleinere voor het kind of de werkplek, en een derde die je inzet zoals het seizoen vraagt. Allemaal met daglicht. Het huis vraagt werk. Dat zie je zodra je binnenkomt, en dat is precies waarom je hier zou willen zijn: de basis staat, de indeling klopt, en de rest mag jij invullen. In de koopovereenkomst komen een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Afspraak maken voor het Open Huis of een losse bezichtiging kan via de website.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Woonoppervlakte

72 m²

Aantal kamers

6, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1966

Perceeloppervlakte

131 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Moederhaard

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het achtertuin en voortuin

Status

Onder bod