Verkocht onder voorbehoudHeemstede, Meijerslaan 36
65 m²
2 kamers
1972
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Heemstede, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Meijerslaan 36 in Heemstede woont u bijzonder centraal. Op korte fietsafstand vindt u de Binnenweg en de Raadhuisstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en lunchrooms. Ook theater en filmhuis De Luifel ligt in de directe omgeving. Station Heemstede-Aerdenhout bereikt u binnen enkele minuten fietsen en met de bushalte voor de deur zijn de verbindingen richting Haarlem en Leiden uitstekend. Daarnaast liggen het Groenendaalse bos, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van stad en groen wil combineren.
Indeling
Op de begane grond treft u de gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift en trapopgang, evenals uw eigen (fietsen)berging in het souterrain. Het complex beschikt over een nette centrale entree en een gevarieerde bewonerssamenstelling, waardoor de woning aantrekkelijk is voor starters, alleenstaanden, jonge gezinnen én senioren.
Via de lift of trap bereikt u de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. Vanuit de entree komt u in de hal, met toegang tot een separaat toilet en een vaste kast met boiler. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. In het appartement is daarnaast een handige inpandige berging aanwezig. De lichte woonkamer met half open keuken vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht en een prettige, open sfeer. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen en heeft tevens een schuifdeur naar de woonkamer, wat voor een fijne doorloop en flexibele indeling zorgt.
Kenmerken
Het betreft een licht 2-kamerappartement op de tweede etage van een verzorgd appartementengebouw uit 1973, met een woonoppervlakte van 65 m² (BBMI-gemeten). De woning verkeert in een gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd. Juist dat biedt volop potentie: u richt het appartement helemaal naar eigen smaak en wensen in. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement geniet van veel lichtinval en een zonnig balkon op het westen. De servicekosten van de VVE bedragen € 257,49 per maand. Oplevering is in overleg.
Tuin en bijgebouwen
Bij het appartement hoort een eigen fietsenberging in het souterrain en daarnaast een inpandige berging in de woning zelf. Het zonnige balkon op het westen is de ideale plek om aan het einde van de dag van de avondzon te genieten.
Goed om te weten
Op deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Verder gelden een KYC- (Know Your Customer) en IC- (Identity Check) controle en is de notariskeuze aan verkoper. De woning is opgemeten volgens de BBMI-meetinstructie door een professionele organisatie; als koper heeft u de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1972
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Meijerslaan 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.