Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Heerde, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Heerde, nabij het Apeldoorns Kanaal, worden twee ruime bouwkavels aangeboden voor de bouw van een twee-onder-een-kap schuurwoning. Het betreft kavels van circa 1.128 m² (huisnummer 28-1) en 938 m² (huisnummer 28-2) met daarbij circa 388 m² mandelig terrein. Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht over het landschap en volop ruimte voor tuin, buitenleven en privacy. Op de situatietekening is te zien welke kavel 28-1 is (de voorste kavel gezien vanaf de Kanaaldijk) en welke kavel 28-2 is (de achterste kavel gezien vanaf de Kanaaldijk). Voor het plan is reeds een onherroepelijke BOPA-vergunning verleend en er is een omgevingsvergunning voor het bouwen van een twee-onder-een-kapwoning (kenmerk R2025-00644/651965). Hierdoor kunt u na aankoop direct starten met de voorbereiding en realisatie van uw woning. Het beschikbare ontwerp voor een eigentijdse schuurwoning sluit aan bij de landelijke omgeving en vormt een goede basis; kopers kiezen gezamenlijk een aannemer en kunnen het ontwerp. binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan verder uitwerken. Bij iedere woning hoort een garage/berging van circa 60 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of werk aan huis. De kavels worden ontsloten via een mandelig terrein van circa 388 m², ingericht als toegangsweg met zes parkeerplaatsen. Via een erfdienstbaarheid is er een recht van uitweg om te komen en gaan richting de Kanaaldijk. De woningen worden landschappelijk ingepast volgens het beplantingsplan. Dit plan wordt deels door de kopers aangelegd en in stand gehouden en draagt bij aan een blijvend groene en verzorgde woonomgeving. Hemelwater wordt duurzaam afgevoerd via een opvang- en bezinkingsvoorziening. De kavels worden onbebouwd en kosten koper geleverd (overdrachtsbelasting van toepassing). Kopers verzorgen zelf de aansluitingen op nutsvoorzieningen en de kwaliteitsborging, waaronder constructieberekeningen. Levering vindt plaats zodra beide kavels zijn verkocht. Heerde biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De ligging nabij de A50 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Apeldoorn en Zwolle, terwijl u woont in een afwisselend landscha
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 355.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1128 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €435.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €405.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.992
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €405.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kanaaldijk 28-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers