Heerenveen, Pastoriestraat 8
72 m²
133 m²
4 kamers
1920
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €27.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Heerenveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Pastoriestraat 8 in Heerenveen staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1920. De woning ligt op korte afstand van het centrum, in een straat met weinig verkeer. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Het woonoppervlak bedraagt volgens een meetrapport van Realax 74,4 m²; het perceel is 133 m² groot en de bruto-inhoud is vastgesteld op 282 m³. De indeling is als volgt: op de begane grond bevinden zich een entree met hal, woonkamer, dichte keuken, kelderruimte en bijkeuken met cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2011), toilet. en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar via de overloop; er is tevens een bergzolder aanwezig.
De woning beschikt over dubbel glas en heeft energielabel E; dit label loopt tot februari 2029. Het huis wordt aangemerkt als gemeentelijk monument. Er is tuin rondom het huis aanwezig, met achterom; de hoofdtuin ligt aan de noordzijde.
De bouwkundige staat vraagt aandacht: modernisering en onderhoud zijn nodig. Een bouwkundig rapport ter inzage geeft hierover meer duidelijkheid. Met isolatie van gevels en vloeren, vervanging van glas of kozijnen, zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp kan het energieverbruik verder worden teruggebracht.
Parkeren in de buurt is mogelijk; de wijk bestaat uit vergelijkbare woningen. Binnen enkele minuten lopen zijn winkels, horeca, bushaltes en het NS-station bereikbaar.
De verkoop vindt plaats via Slimmer Kopen®, waarbij kopers tot maximaal 25% korting op de marktwaarde kunnen ontvangen; deze prijs hangt af van persoonlijke omstandigheden zoals inkomen.. Voor huurders van Accolade of belangstellenden tot 35 jaar geldt voorrang bij toewijzing. Op verzoek wordt nadere informatie verstrekt over voorwaarden of financiering door bijvoorbeeld een hypotheekadviseur.
Bij verkoop zijn projectnotaris en vaste koopprijs (kosten koper) van toepassing; verdere details staan in het projectreglement Slimmer Kopen®. Energielabelcertificaat en bouwkundig rapport zijn beschikbaar voor inzage.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 176.250 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €257.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €227.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.119
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €227.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Pastoriestraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
5 kamers