Heerhugowaard, Middenweg 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de oude Middenweg 25, op de grens van de Edelstenwijk en de Rivierenwijk, staat een helft van een woonboerderij uit 1945. Een beetje verscholen achter het groen, op een perceel van 839 m². De mensen die hier al langer wonen kennen het pand waarschijnlijk, want op het voormalige land van deze boerderij verrees vanaf de jaren zeventig de Edelstenenwijk. Zo woon je hier in een stukje geschiedenis van Heerhugowaard.

Wat me het meest bijbleef is de rust. Je hebt ruimte om de woning heen, aan alle kanten tuin, en tegelijk staan de winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de fiets uit de houten berging pakt en binnen tien minuten bij de sportvelden bent. Terug thuis zit je in de tuin, beschut door de beplanting, zonder dat de buren over je schouder meekijken.

Binnen wacht een woning die om aandacht vraagt. Via de zijentree kom je in de centrale hal, met de keuken van 20 m² aan de voorzijde, eiken kastjes en een inductiekookplaat. De woonkamer van 30 m² heeft een plavuizen vloer en een open haard in het midden, en door de nieuwe kunststof kozijnen valt er veel licht naar binnen. De voormalige dars wordt nu als bergruimte gebruikt, maar ik zie er zo een werkkamer of een uitbreiding van de woonkamer in. De garage grenst er direct aan.

Boven liggen vier slaapkamers, van 10 tot 14 m². De kamer aan de achterkant heeft twee inloopkasten, dus opbergruimte kom je hier niet tekort. De badkamer is met 4 m² eenvoudig gehouden, met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je nog een zolder van 30 m², vrij in te richten als hobbyruimte of extra slaapplek.

De woning verdient een opknapbeurt, en juist daar zit de charme. Energielabel D, een Intergas CV-ketel uit 2018, en verder een casco dat je helemaal naar eigen smaak kunt invullen. Met de buren van Middenweg 25A is een recht van overpad afgesproken. Voor wie iets anders zoekt dan de zoveelste eengezinswoning is dit een plek met karakter en ruimte om te groeien.