Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42-61K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1941: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Heerhugowaard, klaar voor jouw stempel
Aan de Oostdijk, een oud bebouwingslint aan de rand van Heerhugowaard, staat een vrijstaande woning uit 1941 verscholen tussen volwassen bomen. Het perceel meet 3.785 m². Dat voelt eerder als een eigen stuk park dan als een tuin. Je draait de oprit op en de drukte valt van je af. Rondom liggen gazons, borders en slingerende paadjes, met steeds een ander plekje voor de zon of juist de schaduw. Vanuit vrijwel elke kamer kijk je het groen in. Ruimte zat om een rustig hoekje voor jezelf te vinden. Binnen is het 160 m² aan leefruimte, met de sporen van de bouwperiode nog volop aanwezig. Glas-in-loodramen, een erker, hoge plafonds en zichtbare balken. De kamer aan de voorzijde vangt door de grote raampartijen veel licht, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo goed een tweede woonkamer. De keuken staat in een parallelle opstelling met inductie, afzuigkap en oven, een paar treden lager ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. In 1978 is de woning aan de achterzijde uitgebreid en daar zit wat mij betreft het mooiste van het huis. Een ruime woonkamer met hoge kapconstructie, zichtbare balken, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Stel je een zondagochtend voor met koffie bij de haard en de deuren open naar het groen. Boven liggen drie slaapkamers (onder meer 3,21 bij 4,04 m en 3,67 bij 3,01 m), twee met vaste kasten, en een centrale badkamer met bad-douchecombinatie en dubbele wastafel. Iets lager nog een lichte werkkamer van 4,88 bij 4,77 m met vide, prima als thuiskantoor of hobbyruimte. Aan opbergruimte geen gebrek. Vaste kasten op de overloop, een bergzolder via een vlizotrap, en buiten een royale vrijstaande schuur met berging plus een overkapping. De oprit biedt plek voor meerdere auto's. Ondanks die landelijke rust zit je niet ver van alles. Supermarkten, scholen en het winkelcentrum van Heerhugowaard liggen op een paar fietsminuten. Via de N242 ben je zo bij Alkmaar en de A9, en het NS-station rijdt direct naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Karakter, ruimte en privacy op één adres, een combinatie die maar zelden voorbijkomt. Oostdijk 33 moet je vooral zelf gezien hebben.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 825.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1941
- Perceeloppervlakte
- 3785 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oostdijk 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
116 m²
6 kamers