Heesch, Maasstraat KAVEL 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Maasstraat, aan de rand van Heesch, waar de woonwijk overgaat in het landelijke buitengebied. Hier liggen twee bouwkavels op loopafstand van de dorpskern. Kavel 1 meet ongeveer 830 m² en kost 450.000 euro vrij op naam. Kavel 2 is met circa 930 m² wat ruimer, voor 495.000 euro vrij op naam.

De kavels zijn bedoeld voor twee-aaneen gebouwde woningen, dus de kopers van beide percelen trekken samen op in het ontwerp. Er geldt geen bouwverplichting. Je zoekt zelf een architect en aannemer en bepaalt hoe je woning eruit gaat zien, binnen de regels van het omgevingsplan. De goothoogte mag tot 4 meter, de bouwhoogte tot 7,5 meter, en het bouwvlak voor beide kavels samen is maximaal 12 meter diep en 18,5 meter breed.

Stel je een ochtend voor waarop je met de koffie naar buiten kijkt en het uitzicht al meer weg heeft van het veld dan van de straat. Toch loop je binnen een paar minuten naar het centrum, waar de supermarkten, speciaalzaken en een paar horecagelegenheden zitten. Heesch heeft drie basisscholen en een middelbare school, kinderopvang en genoeg sportverenigingen om uit te kiezen.

Voor een frisse neus zit je zo in de natuur. De Stelt, het Bomenpark, recreatiegebied de Maashorst en de groene randen van De Geffense Plas liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor wie verder moet, ligt Heesch centraal tussen Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven, met de oprit naar de A59 op een paar minuten rijden.

De percelen worden vrij op naam aangeboden, dus de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht neemt de verkoper voor zijn rekening. De kavels moeten nog kadastraal worden ingemeten, ook op kosten van de verkoper, die daarbij toewerkt naar de genoemde oppervlaktes zodat er niets verrekend hoeft te worden. Aanvaarding in overleg.