Heeswijk-Dinther, Oude Beemdseweg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Rytelseweg-kant van Heeswijk-Dinther, waar het buitengebied begint en de huizen ver uit elkaar staan. Op ruim 1,2 hectare grond (12.035 m² om precies te zijn) staat deze vrijstaande woning uit ongeveer 1960, met een fors bijgebouw erachter. De woning is gedateerd. Dat is precies waarom je hier iets van je eigen kunt maken.

Binnen kom je in de hal met de trapopgang, en via een portaal loop je door naar de keuken of de woonkamer. In die woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op, die de hele dag licht binnenlaten over de leistenen vloer die vanuit de hal is doorgelegd. De keuken heeft twee ramen, een lichte kastenwand, een inductiekookplaat en een kelderkast voor extra opberggemak. Achter de keuken zit de bijkeuken met een deur naar de tuin en de witgoedaansluitingen, en daarnaast de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en een wandmeubel. De cv-ketel is een Nefit HR uit 2024.

Boven liggen vier slaapkamers rond de overloop, drie met inbouwkasten en twee met een wastafel, plus een apart toilet. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, waar je alles kwijt kunt wat beneden geen plek heeft. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de plafonds hebben schrootjes.

Het bijgebouw achter de woning is wat dit erf bijzonder maakt. Nu in gebruik als dubbele garage met elektrische roldeur en een praktijkruimte met kitchenette, eigen toilet en airconditioning van Daikin. Atelier, werkplaats aan huis, mantelzorgwoning, stal voor de paarden, je kunt er kanten mee op. Volgens het bestemmingsplan mag je in totaal 500 m² aan bijgebouwen realiseren, en er ligt zelfs een optie en plan voor nieuwbouw klaar.

Het grootste deel van de grond ligt achter het huis en is nu weiland, aan de rechter- en achterzijde omzoomd met volwassen bomen. Twee opritten met poorten geven toegang, eentje rechts van de woning en eentje aan de linkerkant als aparte ingang. Voor paardenliefhebbers is dit een plek om lang over na te denken. 's Ochtends koffie op het erf, de dieren in het zicht, en verder vooral rust.