Heeten, Speelmansweg 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Negenhonderd meter van de openbare weg, in het buitengebied van Heeten, liggen twee bouwkavels te koop. Veel verder van de drukte kom je in Salland niet.

Je rijdt het pad af en het wordt stil. Rondom is het uitzicht vrij, en in de verte zie je de Holterberg op de Sallandse Heuvelrug, met de Palthetoren die net boven de boomtoppen uitsteekt. Die zichtlijn loopt vanaf Landgoed Schoonheten. Reeën komen hier regelmatig langs het erf, dus een ochtend met koffie bij het raam kan wat langer duren dan gepland.

Natuurgebied Het Boetelerveld grenst aan de kavels. Je wandelt of fietst er vanaf je eigen erf in. Raalte ligt op ongeveer 8 minuten rijden, met winkels en scholen, sportverenigingen en horeca. Deventer haal je in circa 27 minuten, Zwolle in circa 30.

Het plan gaat om twee vrijstaande geschakelde woningen die samen als één geheel ontworpen moeten worden, passend bij het landelijke karakter van de omgeving. Dat maakt het iets om met familie of vrienden op te pakken. Kavel 1 meet circa 5.220 m² en heeft een vraagprijs van € 550.000 k.k. Kavel 2 is circa 8.670 m² en kost € 650.000 k.k. Per kavel mag je een woning bouwen van maximaal 750 m³, met een bijgebouw van 250 m² erbij. Werken aan huis mag, net als een bed & breakfast of plattelandskamers.

Een deel van het voorwerk is gedaan. Het bestemmingsplan is goedgekeurd en er ligt een schoongrondverklaring. De asbestinventarisatie en het flora- en faunaonderzoek zijn uitgevoerd.

Wat nog bij jou ligt: de bouwvergunning aanvragen en het bestaande pand slopen. Riolering is er niet, dus je legt een IBA-systeem aan. Leidingen voor elektra en water liggen er al, glasvezel net zo, maar aansluiten doe je zelf. De kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden, waardoor de genoemde oppervlaktes indicatief zijn. Aanvaarding kan per direct.