Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-49K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1700: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Heeze, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Heeze, op loopafstand van de Leenderheide, staat een rietgedekte langgevelboerderij uit ongeveer 1700. Het perceel beslaat 10.305 m², met wijds uitzicht over de landerijen. De vraagprijs is € 745.000,- k.k. Stel je de ochtenden voor waarop je vanuit de keuken de paarden in de wei ziet staan en daarna zo het bos in rijdt voor een lange buitenrit. De ligging leent zich daar echt voor, met natuurgebied Leenderheide om de hoek en het centrum van Heeze op korte afstand. Daar vind je de voorzieningen, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven. Dichtbij genoeg, en toch helemaal landelijk. De boerderij meet in totaal 384 m² en heeft een inhoud van ongeveer 1.481 m³. Beneden vind je een woonkamer met tegelvloer en een houtkachel met schouw, een opkamer en een grote kelder. Verder een slaapkamer met inbouwkast, een betegelde badkamer met douche, ligbad en zwevend toilet, een separate keuken met dakraam en een ruime berging met wasaansluiting. Het grote stalgedeelte laat de authentieke balken en kapconstructie zien. Boven ligt een flinke open zolder waar je meerdere slaapkamers kunt maken. De koper houdt rekening met een volledige renovatie, en splitsing behoort tot de mogelijkheden. Het stalgedeelte vraagt erom omgetoverd te worden tot leefruimte, met die oude kap nog in het zicht. Voor wie hobbymatig paarden wil houden is dit een plek met ruimte zat, voor de dieren en voor jezelf. Een huis met geschiedenis, een lap grond eromheen en het bos binnen handbereik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 745.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1700
- Perceeloppervlakte
- 10351 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Heezerenbosch 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.