Heijningen, Oude Heijningsedijk 16
165 m²
1055 m²
7 kamers
1920
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €43-63K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Heijningen, klaar voor jouw stempel
Op de kruising van dijken, waar vroeger winkel en café samenkwamen, staat nu een ruime woning met woonbestemming. Het huis is gelegen op meer dan 1000 m² eigen grond. Links en rechts van de woning strekt zich een diepe tuin uit; gemeten over de volle breedte bedraagt het perceel bijna 100 meter. Landelijk wonen gaat hier samen met nabijheid van voorzieningen zoals supermarkt, school en het centrum van Fijnaart.\ \ De entree is royaal opgezet. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain, zijn de keuken en een multifunctionele ruimte bereikbaar, en bevindt zich de meterkast (3-fase-aansluiting, tien groepen, krachtgroep,. twee aardlekschakelaars). De voormalige winkelruimte grenst aan de entree; deze kan worden samengevoegd met de keuken tot bijvoorbeeld een grote leefkeuken. Aangrenzend ligt een berging die binnendoor te bereiken is en via een vroegere buitendeur directe toegang biedt tot de oprit—praktisch voor het stallen van fietsen of gereedschap. Vanuit deze berging leidt een ladder naar een ruime zolder.\ \ In de keuken geven grote ramen uitzicht op tuin en polder. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap; aan de bar kan men ontbijten met zicht op het groen. Via de keuken bereikt men zowel achterhal als trap naar bovenverdieping; ook zijn er doorgangen naar toilet (duoblok) en woonkamer. De woonkamer zelf is ruim opgezet met veel glaspartijen—voor kijkt men uit over de dijk, achter over weilanden.\ \ Op de eerste verdieping bevindt zich één open ruimte onder het zichtbare dakgebinte; lichtinval komt via dakramen binnen. Een slaapkamer grenst eraan; via deze kamer wordt nog een tweede vertrek bereikt dat uitzicht biedt op tuin en polderlandschap.\ \ Het souterrain herbergt onder meer een slaapkamer voorzien van drie grote ramen richting tuin en landerijen. Vanuit hier zijn achterhal én multifunctionele ruimte toegankelijk; in dit deel vindt men ook badkamer (geheel betegeld, ligbad), cv-ketel (Nefit HR combi 2017), aanrechtblad met kraan. voor warm/koud water en extra bergruimte.\ \ De tuinen rondom zijn diep begroeid: volwassen beplanting aan beide zijden van het huis, paden door groenstructur
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 1055 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oude Heijningsedijk 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.