Heiloo, Hoogeweg 26-C

Een eengezinswoning, hoekwoning in Heiloo, klaar voor jouw stempel

Hoogeweg 26 C ligt op een hoek in een groene, rustige buurt van Heiloo, met veel groen rondom en een vrij gevoel aan de zijkant van het perceel. De woning uit 1982 heeft een inhoud van 392 m³ en een woonoppervlakte van 84 m², met daarnaast 21 m² aan inpandige bergruimte. Het pand verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat, dus je maakt het van begin tot eind helemaal van jezelf. Beneden valt het licht door de brede ramen aan de voorzijde naar binnen, ruimte genoeg voor een zithoek en een eettafel, met een trapkast voor de spullen die je even kwijt moet. Achter ligt de open keuken in L-opstelling, eenvoudig uitgevoerd met een inductiekookplaat en spoelbak. De bijkeuken erachter heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur die zo de tuin in loopt. Die achtertuin ligt op het oosten, dus de ochtendzon zit aan jouw kant. Koffie buiten voordat de dag begint, en daarna ruimte zat om er een tuin van te maken die bij je past, met gazon, beplanting, een buitenkraan, een berging en een achterom. De voortuin houdt het geheel groen en verzorgd. Boven liggen drie slaapkamers van verschillend formaat, de grootste aan de achterzijde. De kamer aan de voorkant heeft een Velux dakraam. De badkamer is functioneel met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, waar de cv-ketel staat (een Intergas uit 2015). Geen raam, wel volop ruimte als opslag of hobbyplek. Het station van Heiloo is een minuut of drie fietsen, met treinen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, dat laatste in ongeveer een half uur. Scholen, winkels en sportvelden liggen om de hoek, en parkeren doe je direct voor de deur. Wil je naar het strand, dan zit je in een kwartier in Egmond aan Zee, met de duinen bij Bakkum net zo dichtbij. Acht zonnepanelen liggen al op het dak. Een paar dingen om te weten: de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er geldt een zelfbewoningsplicht van twee jaar, en het perceel (circa 166 m²) moet nog kadastraal worden ingemeten.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Woonoppervlakte

84 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1982

Perceeloppervlakte

332 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar