Heiloo, Korte Kapellaan 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Korte Kapellaan 12 in Heiloo woont u op een fijne, groene plek tegen het dorp Limmen aan. Heiloo is een prettige woonplaats met een rijke historie, veel groen en goede uitvalswegen naar de grotere steden. Het dorp beschikt over een eigen NS-station en biedt versewinkels, supermarkten, gezellige boetiekjes en restaurants, wat Heiloo naast groen ook echt aangenaam en levendig maakt. Op loopafstand ligt het bedevaartcomplex Onze Lieve Vrouwe ter Nood. De duinen en het strand van Egmond aan Zee zijn op fietsafstand bereikbaar, net als het historische centrum van Alkmaar.

Bijzonderheid: beleggingsobject met twee woonruimtes

Beleggers opgelet. Dit object bestaat uit twee zelfstandige, volwaardige woongedeeltes en biedt daarmee veel potentie. Het appartement op de begane grond is verhuurd voor onbepaalde tijd, met een huurprijs op aanvraag. De bovenwoning met authentieke details is momenteel niet verhuurd. Goed om te weten: het object dient nog gesplitst te worden, wat ruimte laat voor uw eigen invulling.

Indeling begane grond (Korte Kapellaan 12)

U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer van circa 7 vierkante meter met openslaande deur naar de voortuin. Via de hal bereikt u de lange woonkamer van circa 27 vierkante meter, die eenvoudig te verdelen is in een zit- en een eetgedeelte. De aangrenzende dichte keuken van circa 6,5 vierkante meter geeft toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer van circa 4 vierkante meter is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Indeling bovenwoning (Korte Kapellaan 12 A)

De bovenwoning heeft een eigen entree aan de achterzijde van de woning. In de hal vindt u de opstelling van de cv-ketel en de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft directe toegang tot de keuken van circa 12,5 vierkante meter, voorzien van koelkast, aanrechtblad met kastjes, afzuigkap en een losse gaskookplaat. Zowel de keuken als de praktische badkamer van circa 3,5 vierkante meter, met wastafel, toilet en douchecabine, liggen aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereikt u ook de slaapkamer van circa 8,5 vierkante meter met schuine wand en dakraam, en de lichte woonkamer van circa 16 vierkante meter met vaste kast. Het dak met meerdere schuine wanden geeft de bovenwoning een knus en huiselijk gevoel.

Zolder

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bergt u met gemak alle spullen op die u liever binnen bewaart.

Tuin

De diepe tuin is gelegen op het zuiden, wat een aangename plek betekent om van de zon te genieten. Bij de woning hoort daarnaast een ruime aangebouwde berging.

Goed om te weten

De woning ligt aan een rustige weg in het groene dorp Heiloo, nabij alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, het station en de uitvalswegen. De bosrijke omgeving met duin en strand op fietsafstand maakt het plaatje compleet. Het betreft een beleggingsobject bestaande uit twee zelfstandige woonruimtes, waarbij het benedenappartement verhuurd is voor onbepaalde tijd en de bovenwoning niet verhuurd is. Het object dient nog gesplitst te worden en de aanvaarding is in overleg.