Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Heiloo, klaar voor jouw stempel
Aan de westkant van Zandzoom, in een rustige straat aan de rand van het bouwplan, ligt de laatste van drie bouwkavels. 1.276 m2 grond, wachtend op iemand met een plan.
De kavel is ruim 22 meter breed. Dat geeft je vrijheid in de indeling en een tuin die rondom de woning doorloopt, niet alleen aan de achterkant. Het bouwvlak laat een woning toe met een footprint van 249 m2. De goothoogte mag tot 6 meter, de nok tot 10 meter, en de diepte van het hoofdgebouw blijft binnen 15 meter, met aan twee zijden minimaal 3 meter tot de erfgrens.
Rondom staat groen. De bestaande bomen blijven zoveel mogelijk staan, en dat merk je straks aan de schaduw op een julimiddag en aan wat je ziet als je 's ochtends je koffie meeneemt naar buiten. Tuinen in de wijk worden omgeven door hagen, laag of halfhoog, bij de grote vrijstaande woningen mag dat ook hoog. De auto parkeer je op eigen terrein, naast of achter het huis, uit het zicht achter die haag.
Heiloo zelf is een groene gemeente met ruim opgezette wijken, bos en duin. Egmond aan Zee ligt op tien minuten rijden, dus een namiddag op het strand is geen uitje maar gewoon iets wat je doet. Amsterdam haal je binnen een half uur. Er zijn meerdere winkelcentra, horeca, een NS station, sportvoorzieningen en cultuur. De Noordzeekust fiets je zo op.
De grond wordt bouwrijp geleverd. Je conformeert je aan de kavelindeling, en voor het ontwerp gelden het bestemmingsplan Zandzoom 2023, het Ruimtelijk Kwaliteitskader en de adviezen van het Kwaliteitsteam van de gemeente. De architectuur in de dwarslanen is in principe vrij, al is historiserend bouwen niet de bedoeling; traditie vernieuwende architectuur past wel. Voor bijbehorende bouwwerken geldt een maximale bouwhoogte van 3,30 meter, bij percelen boven 500 m2 samen niet meer dan 100 m2, en het achtererfgebied mag voor de helft bebouwd worden.
Alle stukken staan op de site van de gemeente Heiloo. Het ontwerpbestemmingsplan vind je op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart onder plannummer NL.IMRO.0399.BPZandzoomHLO2023-0301.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 815.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1265 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schipperslaan 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
99 m²
6 kamers
