Heinenoord, Kooimansland 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bezichtiging van deze woning is mogelijk na afloop van de inschrijfperiode. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen; aanmelden kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via (‘Download brochure’) of via Ooms.com (onder ‘documenten bij de woning’).

Aan het Kooimansland 28 in Heinenoord staat een tussenwoning met vier kamers, zonnepanelen en een diepe tuin op het zuiden. De woning biedt ruimte voor wie wil vernieuwen en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk midden in het dorp. De zolderverdieping kan, na plaatsing van een dakkapel of groter dakraam, als vierde slaapkamer worden ingericht.

De indeling is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via een doodlopende straat en passeert eerst de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en geschikt voor fietsen,. motoren of opslag. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot zowel keuken als woonkamer. De L-vormige keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van circa 30 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden; twee grote kamers geschikt voor tweepersoonsbedden en kastruimte, plus een kleinere kamer die bruikbaar is als babykamer, werkkamer. of kastenkamer. De eenvoudige badkamer bevat een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Via een vaste trap naast de badkamer kom je op zolder. Deze ruimte biedt mogelijkheden naar eigen inzicht – bijvoorbeeld als logeerkamer of werkplek – en huisvest tevens de verdeler voor zonnepanelen plus Nefit cv-ketel uit 2010.

De achtertuin ligt op het zuiden en bestaat uit bestrating en beplanting; aanpassen naar meer zitruimte behoort tot de opties.

Voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: supermarkt, horeca, sportverenigingen, kapsalons en winkels zijn nabijgelegen. Heinenoord grenst aan natuurgebied; recreëren langs polderwegen of bij de Oude Maas is eenvoudig mogelijk. Qua bereikbaarheid zijn bushaltes dichtbij; snelwegen richting Rotterdam, Brabant of Zeeland zijn goed bereikbaar.

Bi