Heino, de Cingel 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Cingel in Heino staat een hoekwoning met ruime garage en overkapping. Het huis, gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 269 m² en heeft een woonoppervlak van 127 m². De straat wordt gekenmerkt door verschillende woningtypes en brede groenstroken; het resultaat is een rustig straatbeeld. Modernisering is nodig, er is sprake van achterstallig onderhoud.

De indeling is als volgt: de begane grond begint met een hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer; het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel naast de halfopen keuken. Deze keuken staat in hoekopstelling en beschikt over enkele inbouwapparaten (5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en combi-oven/magnetron). Vanuit de keuken leidt een deur naar een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden; één daarvan geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer bevat een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap bereikt men de tweede verdieping met overloop, wastafel en cv-ketelopstelling. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen.

Bijzonderheden: – Bouwjaar 1972 – Woonoppervlak 127 m² – Perceelgrootte 269 m² – Bruto inhoud 448 m³ – Vier slaapkamers – Energielabel D – Dakisolatie aanwezig; grotendeels dubbele. beglazing – Garage met aansluitende berging (27 m²) – Overkapping in achtertuin

De woning biedt parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s. Het centrum van Heino ligt op loop- of fietsafstand; Zwolle is bereikbaar binnen circa vijftien minuten per auto of zeven minuten per trein vanaf het lokale station.

Heino zelf heeft voorzieningen zoals winkels, basisscholen (twee stuks), sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. De omgeving bestaat uit bossen, weilanden, houtwallenlandschap en diverse monumentale buitenplaatsen waaronder Landgoed Den Alerdinck.

Dit huis vraagt om renovatie, voor wie handig is valt hier veel te realiseren.