Helmond, Drenthehof 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Drenthehof 33 staat in Rijpelberg, aan de rand van Helmond, tegenover de winkels en de school. Het huis is uit 1982 en vraagt om een flinke opknapbeurt, dat zie je meteen. Wie daar de energie voor heeft, krijgt er een ruime plek voor terug.

Je woont hier tegen het Bakels bos aan, met recreatieplas Berkendonk op een paar minuten rijden. De supermarkt ligt op loopafstand en Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis heb je zo bereikt. Basisscholen om de hoek, middelbaar onderwijs vlakbij, en het station van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn snel bereikbaar. Groen zonder dat je iets hoeft in te leveren op boodschappen en verbindingen.

Beneden loop je via de hal de woonkamer in, die een Z-vorm heeft. Daardoor staan je zithoek en eethoek net iets uit elkaar en houd je een wand over voor een grote kast of een dressoir. De keuken heeft een stoere, robuuste uitstraling met een keramische kookplaat, vaatwasser en schouwafzuigkap. De stadsverwarming onder de trap is in 2023 vernieuwd en in eigendom, dat scheelt straks een zorg.

Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De kamers hebben rechte wanden, dus geen verloren hoeken onder schuine daken. Vanuit de achterkamers kijk je de tuin in. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een grote voorzolder met een zolderkamer die een dakraam en een wastafel heeft. Ruimte zat voor een werkhoek of een vierde slaapkamer.

De achtertuin ligt lekker in de schaduw door al dat groen, onderhoudsarm aangelegd, met een extra grote berging en een achterom. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de achterom openzet en de fiets zo naar het bos rijdt. Het huis verkeert in matige staat en vraagt renovatie, daar is in de vraagprijs rekening mee gehouden. Voor een woning uit deze periode gelden de ouderdoms- en asbestclausule, en een bouwkundige keuring is hier zeker de moeite waard.