Hemelum, Buorren 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Hemelum, in een sfeervolle straat waar het water vlak achter je tuin ligt, staat dit vrijstaande huis uit 1879. Het vraagt om handen die er iets moois van willen maken, want de woning wordt geleverd 'as is, where is'.

Op de begane grond kom je binnen in een hal met de trapopgang, en vandaar loop je de L-vormige woonkamer in met een balkenplafond en een schoorsteenmantel bij het rookkanaal. De keuken is open, eenvoudig, een beige blok met een rvs werkblad. Er is een kelder, een kantoor met een eigen rookkanaal, een badkamer met wasmachineaansluiting, een bijkeuken en een berging. Boven vind je een ruime overloop en vier slaapkamers, allemaal met kasten.

Reken op flink klussen. De woning wordt nog verwarmd met gaskachels, het warme water komt uit een geiser, de meterkast telt vijf groepen en het energielabel is G. De isolatie is beperkt, met hier en daar dubbel glas. De schuur van ongeveer 20 m² heeft een asbesthoudend golfplaten dak, en ook de rest kampt met achterstallig onderhoud.

Wat dit huis bijzonder maakt is de plek. De achtertuin ligt op het westen, grenst aan klein vaarwater en biedt privacy tussen de fruitbomen en vaste planten. Stel je een ochtend voor met koffie op het terras, het water dat kabbelt, en vanuit de woonkamer vrij zicht over de landerijen. Parkeren doe je op eigen erf.

Hemelum zelf is een klein, historisch dorp in Sùdwest-Fryslân, op de rand van Gaasterland en dicht bij het meer de Morra. Ooit een agrarisch plaatsje, nu een levendige plek voor watersporters. In Bakhuizen om de hoek vind je de dagelijkse voorzieningen, en de bossen van Gaasterland liggen op zo'n 3 km. Water, bos en ruimte, allemaal binnen handbereik.

De cijfers op een rij: circa 135 m² woonoppervlak, 457 m³ inhoud, een kavel van 958 m² vrij van erfdienstbaarheden, vier slaapkamers en een schuur. Voor wie tijd en energie in een huis wil steken op een rustige plek in Friesland, is dit het overwegen waard. Levering kan op korte termijn, in overleg.