Hengelo (GE), Veldhoekseweg 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Veldhoekseweg 8 in Hengelo (GE) woont u in een van de meest charmante buurtschapjes van de omgeving. Veldhoek ligt tussen Hengelo Gelderland, Zelhem en Ruurlo, in een gezellige en groene buurt die met recht vakantieland genoemd mag worden. Natuurkampeerterreinen, mini-campings en B&B's zijn hier ruim vertegenwoordigd en er is een actieve, hechte gemeenschap. Wie hier woont, is vast wel eens te gast geweest bij een feest in Zalencentrum De Veldhoek.

Vanaf de woning loopt u zo het prachtige landgoed De Hoenderkamp ('t Zand) op, een uitzonderlijk fraai natuurgebied met natuurkampeerterreinen, heideveldjes, bospercelen en zandverstuivingen, doorkruist door talloze wandelpaden. Het dorp Hengelo is klein, maar volledig uitgerust met een brede variëteit aan winkels, scholen, sportverenigingen, kerken en restaurants, waaronder de geliefde Trattoria Municipio. In het historische hart van Ruurlo vindt u ambachtelijke bakkers en slagers, kledingboetieks, de buurtsuper en gezellige horeca, plus Museum More in het voormalige kasteel, diverse sportverenigingen en een treinstation. Het pittoreske Zelhem heeft een fijn centrum met winkels, een markt en horeca, en wordt omringd door een wondermooi coulisselandschap met het nabijgelegen Pelikaanbos. Voor een dagje stad bent u in een half uurtje met de auto in de bruisende Hanzestad Zutphen, terwijl ook Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst dichtbij liggen. Kortom, in deze hoek van de Achterhoek valt veel te genieten.

Indeling

De woning staat een eindje van de weg af, achter een fraaie voortuin en een riante oprit. De primaire entree bevindt zich aan de rechterzijde. In de hal vindt u de deur naar de eenvoudige keuken, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de zonnige living met een gashaard die de ruimte op koele dagen snel behaaglijk maakt. Vanuit hier bereikt u de hal met de tweede voordeur en de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde ligt de tweede woonkamer, een gezellige ruimte met grote raampartijen en een schouw met gashaard. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en een extra toilet, vanwaar u zo de tuin in loopt.

Op de eerste verdieping grenst een lichte en ruime overloop aan vier slaapkamers, een kleine en drie grotere, en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer komt u op de bergvliering.

Tuin en bijgebouwen

Het huis staat op een fors perceel van maar liefst 1.555 m² met een onderhoudsvriendelijke bostuin. Het grote gazon wordt gesierd door enkele mooie bomen. Achter de woning vindt u een gezellig terras, een ruime vrijstaande garage en een houten schuurtje. De lange oprit leidt naar de garage in de achtertuin en biedt ruimte aan meerdere auto's, allemaal op eigen terrein.

Potentie

Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1956 ademt de sfeer van haar tijd, met een doelmatige vormentaal en een ruime opzet. De eigenaren hebben er vanaf de bouw met plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Het huis is goed onderhouden maar wat gedateerd, en zou veel baat hebben bij een update naar de woonwensen van vandaag. Juist daarin schuilt de kracht: dankzij de gunstige voetafdruk en de hoeveelheid grond heeft u hier alle ruimte voor aan-, uit- of zelfs herbouw. Kansen genoeg om er helemaal uw eigen thuis van te maken.

Kenmerken

Bouwjaar: 1956. Onderhoud: redelijk. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: gaskachel Benraad. Energielabel: G. Inhoud: 487 m³. Woonoppervlakte: 121 m². Overige inpandige ruimte: 11 m². Externe bergruimte: 36 m². Perceeloppervlakte: 1.555 m². Bijgebouwen: vrijstaande garage en schuur. Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg.

Goed om te weten

Er is een bushalte in de buurt van de woning. De woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. U bent van harte welkom om dit fijne huis met talloze mogelijkheden te komen bekijken. We nemen u graag mee voor een bezichtiging en bespreken met plezier de opties met u.