Hengelo (OV), Albert van der Meerstraat 42

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Albert van der Meerstraat 42 staat in de Woolder Es, een rustige wijk aan de westkant van Hengelo waar het buitengebied van Landgoed Twickel dichtbij ligt. De semibungalow is gebouwd in 1976, geschakeld, en staat op een perceel van 315 m². Met 134 m² woonoppervlak en een inhoud van 479 m³ is er meer ruimte dan je van de buitenkant zou denken.

Het bijzondere zit in de indeling. Op de begane grond heb je al een slaapkamer met garderobegedeelte en een badkamer ensuite, dus als traplopen ooit lastig wordt, kun je hier gewoon blijven wonen. Boven liggen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Genoeg kamers voor een gezin, of voor een werkkamer en een logeerplek als je die liever hebt.

Reken erop dat je hier aan de slag moet. De keuken is gesloten en praktisch, de L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en een rookkanaal, en de basis is ruim genoeg om er je eigen keuken en badkamer in te maken. Er ligt al een bouwtechnisch rapport klaar, zodat je vooraf weet wat er moet gebeuren en niet voor verrassingen komt te staan.

Voor een huis uit 1976 staat het er energetisch verrassend goed bij: label C, dakisolatie en dubbel glas, negen zonnepanelen en een zonneboiler, met een Atag combiketel uit 2018. De tuin heeft een prettig formaat, groot genoeg om op een zomeravond buiten te zitten met het groen om je heen, klein genoeg om niet elk weekend aan het werk te zijn. Achterop staat een vrijstaande garage van 19 m² voor de fietsen, het gereedschap of een hobby.

Wat de plek fijn maakt is de omgeving. Vanaf de voordeur wandel of fiets je zo het groen in voor een rondje met de hond of een ommetje na het eten, terwijl winkels, voorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand liggen. Rust en ruimte, zonder dat je ver van alles woont.