Eengezinswoning, vrijstaande woningHengelo (OV), Albert van der Meerstraat 42
134 m²
315 m²
5 kamers
1976
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1976: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
Albert van der Meerstraat 42 in de Woolder Es, een geschakelde semibungalow uit 1976 op 315 m² grond. Wie hier komt kijken moet door de huidige staat heen kunnen kijken, want dit is een echte kluswoning. De potentie voel je meteen. Het bijzondere zit in de indeling. Beneden heb je al een slaapkamer met badkamer ensuite, dus gelijkvloers wonen kan hier vanaf dag één. Boven liggen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Met 134 m² woonoppervlak en een L-vormige woonkamer vol lichtinval is er ruimte zat om het naar je eigen hand te zetten, van een open woonkeuken tot een luxe badkamer. Stel je een gewone ochtend voor: koffie aan de achterkant van het huis, en binnen een paar minuten loop of fiets je richting Landgoed Twickel. De Woolder Es is geliefd om die rust en dat groen, met het buitengebied praktisch om de hoek. Voor een avondwandeling of een rondje met de hond hoef je nergens de auto voor te pakken. Tegelijk zit je dichtbij winkels, voorzieningen en de uitvalswegen. De tuin is bewust geen weekendproject. Groot genoeg om buiten te zitten, klein genoeg om makkelijk bij te houden. Er staat een vrijstaande garage voor je fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Voor een huis uit deze periode is de basis verrassend duurzaam. De woning heeft energielabel C, negen zonnepanelen en een zonneboiler, plus dakisolatie en dubbel glas. De cv is een Atag combiketel uit 2018 in eigendom. De inhoud is 479 m³, met daarnaast 19 m² externe bergruimte. Handig om te weten: er ligt al een bouwtechnisch rapport klaar, zodat je vooraf weet wat er moet gebeuren en waar je aan begint. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Albert van der Meerstraat 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
100 m²
6 kamers
