Verkocht onder voorbehoudHengelo (OV), Eendrachtstraat 15
77 m²
211 m²
3 kamers
1911
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hengelo (OV), klaar voor jouw stempel
De Eendrachtstraat ligt in Tuindorp 't Lansink, een van de groenste buurtjes van Hengelo. Op nummer 15 staat een tussenwoning uit 1911, met de karakteristieke architectuur die deze wijk zo geliefd maakt. Het perceel is 211 m² diep. Het huis zelf telt 77 m² woonoppervlak en 303 m³ inhoud.
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de eetkamer, die in U-vorm doorloopt naar de woonkamer aan de tuinkant. Vanuit die voorkamer kijk je vrij uit richting de C.T. Storkstraat, een rustig beeld om je ochtend mee te beginnen. De keuken sluit aan op de bijkeuken met de CV-opstelling, de badkamer en een deur naar buiten.
Boven liggen twee slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en wat bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolder, een ruime bergplek met dakraam. Het is een fijne gezinsindeling, keurig onderhouden, met genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven. De CV-ketel is een Intergas uit 2019 en is eigendom. Energielabel E, dus op het gebied van verduurzaming valt er nog wat moois te doen.
De achtertuin ligt op het westen en is lekker diep. Achterin staat een houten berging, en er is een achterom. Stel je een avond voor waarop de zon nog laag over de schutting valt terwijl je buiten zit. Het is het soort tuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet, zonder dat de buurt ver weg voelt.
Wonen in 't Lansink betekent ruime tuinen, gezellige pleintjes en fraaie doorkijkjes om de hoek. Het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een huis met karakter en bouwjaar 1911, dat met de juiste aandacht en eigen ideeën een heerlijk thuis wordt. Voor woningen ouder dan dertig jaar geldt de ouderdomsclausule, voor panden van vóór 1993 de asbestclausule, en bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1911
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Eendrachtstraat 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
90 m²
5 kamers
