Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Hengevelde, klaar voor jouw stempel
Een bouwkavel aan de rand van Hengevelde, met uitzicht over de Twentse weilanden en het dorp op fietsafstand. Het perceel is 5580 m², waarvan 990 m² bouwvlak. Genoeg ruimte om iets te bouwen dat echt van jou is. De plek leent zich voor een schuurwoning van zo'n 750 m³, met bijgebouwen tot 150 m². Dat is het kader van de Rood voor Rood-regeling. Via het KGO-beleid van de gemeente Hof van Twente kun je daar binnen de regels van afwijken, en zelfs twee zelfstandige wooneenheden op het erf realiseren behoort tot de mogelijkheden. Wonen en werken op één plek, of een plek voor familie dichtbij. Het beeldkwaliteitsplan schrijft een rustige hoofdvorm voor met een zadeldak, een lage goot van maximaal 3 meter en royale overstekken. De gevels worden uitgevoerd in donker hout of donker metselwerk in mangaan of donkerrood, het dak in zwart. Geen riet, geen zink, geen dakkapellen. Streekeigen, ingetogen, passend bij het Twentse landschap eromheen. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en alleen koeien en de wind hoort. Eventuele zonnepanelen verdwijnen op het bijgebouw of in een veldje met streekeigen beplanting, zodat het zicht open blijft. 's Avonds rijd je in een paar minuten naar het centrum van Hengevelde voor een boodschap of een terras op het Marktplein. Goor en Diepenheim liggen om de hoek, Hengelo en Enschede binnen een halfuur. Voor wie al langer rondloopt met het idee om landelijk te bouwen en zelf de regie wil houden over hoe het huis eruit gaat zien, ligt hier een serieuze startplek. De kaders zijn helder, de ruimte is er, en het landschap doet de rest.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 5580 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Wethouder Goselinkstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.