Heusden (Gem. Heusden), Wijksestraat 9

Een eengezinswoning, tussenwoning in Heusden (Gem. Heusden), klaar voor jouw stempel

De vesting van Heusden, een woning uit 1901 met 132 m² woonoppervlak op een perceel van 155 m². Een huis dat om visie vraagt, en dat al een stevige basis heeft gekregen. Achter de gevel met het glas-in-loodraam ligt een woonkamer aan de voorzijde. Laminaatvloer, oude details, een plek waar je makkelijk thuiskomt na een dag. Aan de achterkant vind je de tuinkamer met massief houten vloer, ruim genoeg voor een lange eettafel waar het op een vrijdagavond vanzelf laat wordt. De keuken sluit daarop aan en wacht op iemand die er zijn eigen draai aan geeft. Tussen de voor- en achterkamer zit nu de badkamer. Dat kan anders. Boven liggen op dit moment twee slaapkamers, oorspronkelijk drie, dus de indeling laat zich opnieuw tekenen. Een nieuwe badkamer tussen de kamers aan de overloop ligt voor de hand. Via een vaste trap kom je op zolder, één open ruimte die je kunt invullen zoals je wilt: extra slaapkamers, een werkplek, een master suite. De kapconstructie is al helemaal vernieuwd, met nieuwe houten spanten, isolatie en een pannendak. Dat scheelt: het grote werk aan de bovenkant is gedaan. Het energielabel staat op G en een bouwtechnische keuring is beschikbaar, dus je weet waar je aan begint. Achter het huis ligt de verrassing. Een tuin die voor de vesting uitzonderlijk ruim is, veel groen, veel privacy. Er staat een tuinhuis voor je spullen en via de achterom loop je zo naar buiten, waar de achterzijde grenst aan een parkeerterrein voor bewoners. Op zomeravonden zit je hier lang buiten. Om de hoek begint Heusden zelf, een van de mooiste vestingstadjes van het land. Smalle straatjes langs monumentale panden, terrasjes, kleine winkels. De jachthaven en de stadswallen liggen op loopafstand. Een plek waar mensen bewust naartoe verhuizen en daarna blijven.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Woonoppervlakte

132 m²

Aantal kamers

6, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1901

Perceeloppervlakte

155 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel en gashaard

Isolatie

Dakisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar