Heusden (Gem. Heusden), Wijksestraat 9

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vestingstraat en jachthaven om de hoek, dat is waar dit huis uit 1901 staat. Een echte vestingwoning in het oude centrum van Heusden, met een glas-in-loodraam in de voorgevel dat meteen laat zien hoe oud het pand is. Binnen liggen houten vloeren en de indeling ademt de tijd waarin het gebouwd werd.

Je komt binnen in de woonkamer aan de voorzijde, met laminaatvloer en de authentieke details die je nergens nieuw terugkoopt. Aan de achterkant ligt de tuinkamer met een massief houten vloer, ruim genoeg voor een lange eettafel waar iedereen aanschuift. De keuken grenst daaraan en wacht op iemand die er zijn eigen versie van maakt. De badkamer zit nu nog tussen de voor- en achterkamer in, een indeling die je makkelijk naar deze tijd kunt trekken.

Boven vind je twee slaapkamers, oorspronkelijk waren het er drie, dus je kunt schuiven met de ruimte. Een badkamer tussen de kamers aan de overloop ligt voor de hand. Via een vaste trap kom je op de zolder, nu één open ruimte die je kant op kunt buigen naar extra slaapkamers, een werkplek of een master suite. De hele kapconstructie is al vernieuwd, met nieuwe houten spanten, isolatie en een pannendak, zodat dat werk je bespaard blijft.

Achter het huis ligt de verrassing: een tuin die uitzonderlijk ruim is voor de Vesting, met veel groen en privacy. Er staat een tuinhuis voor je spullen en via de achterom loop je zo naar buiten. De achterzijde grenst aan een parkeerterrein dat alleen voor bewoners is. Op een zomeravond zit je hier met vrienden zonder dat iemand over de schutting kijkt.

Wonen in de Vesting betekent wandelen door smalle straatjes langs monumentale panden, terrasjes en kleine winkeltjes. De jachthaven, de stadswallen en de natuur liggen allemaal op loopafstand. Het huis meet 132 m² woonoppervlak op een perceel van 155 m², met energielabel G en een bouwtechnische keuring die klaarligt. Een pand voor iemand die van karakter houdt en de handen uit de mouwen wil steken.