Hierden, Parallelweg 26-41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Parallelweg 26-41 in Hierden ligt dit bijzondere object op een groene en rustige locatie. De woning bevindt zich aan een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en privacy. U woont hier op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving, terwijl de aantrekkelijke stad Harderwijk op fietsafstand ligt. Allerhande voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat u het beste van twee werelden combineert: rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik.

De kavel en de mogelijkheden

Het perceel mag met recht riant genoemd worden, met een oppervlakte van maar liefst 605 m² en een uitstekende, fantastische zonligging. De mooie afmetingen en de open ligging maken dat zonnepanelen hier perfect tot hun recht kunnen komen. De huidige, rigoureuze verbouwing is gestaakt, en juist dat biedt u een unieke kans. Gaat u verder met het bestaande pand of begint u helemaal opnieuw om uw eigen droomwoning op dit stuk grond te realiseren? De keuze is geheel aan u.

Het bestemmingsplan biedt aantrekkelijke mogelijkheden. Voor het hoofdgebouw geldt een maximaal bouwoppervlak van 80 m², met een goothoogte van 3,75 meter en een maximale bouwhoogte van 7,00 meter. Daarnaast is een bijbehorend bouwwerk van maximaal 20 m² toegestaan, zoals bijvoorbeeld een berging. Zo heeft u alle ruimte om uw woonwensen vorm te geven.

Indeling

De oorspronkelijke bungalow stamt uit 1992 en beschikt over een woonoppervlak van 69 m², een inhoud van 242 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 56 m². Op de begane grond vindt u de entree met twee toiletten en kastruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken en de serre. Via de overloop bereikt u de badkamer en de twee slaapkamers. De woning is opgezet met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee toiletruimtes en een ruimte die bestemd is voor de badkamer.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die dienstdoet als handige bergzolder voor extra opslag.

Kenmerken

Dit object combineert een ruime kavel van 605 m² met volop bouwmogelijkheden en een heerlijke, open zonligging. De rustige ligging aan een straatje met alleen bestemmingsverkeer en de groene, bosrijke omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Aanvaarding is in overleg mogelijk.

Goed om te weten

Dit voormalige recreatiepark is omgevormd naar een permanente woonbestemming en heeft ontzettend veel te bieden. De Vereniging van het Park Onze Woudstee is financieel gezond en bovendien erg actief, wat bijdraagt aan een prettige en goed onderhouden woonomgeving.

Een mooi bijkomend voordeel betreft de overdrachtsbelasting. Bij een kale bouwkavel betaalt u doorgaans 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom. Omdat er in dit geval al een woning op het perceel staat, betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Al met al een object in een bosrijke omgeving dat eindeloze mogelijkheden biedt.