Kluswoningen.nl
Verkocht onder voorbehoudFoto's van deze woning zijn niet meer beschikbaar
Deze woning is verkocht onder voorbehoudJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Hijum, Hege Hearewei 6

  • 5081 m²
  • 0 kamers

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 399.000
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een bouwgrond in Hijum, klaar voor jouw stempel

Hege Hearewei 6 – Hijum Ruimte, rust en vrijheid in het Friese land Aan de rand van het karakteristieke terpdorp Hijum ligt een bijzondere plek waar natuur, rust en vrijheid samenkomen.. Op een ruim perceel van meer dan 5.000 m² ligt deze prachtige bouwkavel, omgeven door een volwassen boomwal en een bestaande boomgaard met fruit- en notenbomen. Hier geniet je elke dag van het open Friese landschap, de zon die ’s ochtends over de velden komt en de avonden waarin de lucht langzaam in goud verandert. Hier bouw je jouw droom De kavel biedt volop ruimte voor het realiseren van jouw eigen woning van een moderne, energiezuinige woning tot een landelijke woning met karakter. Binnen de bouwmogelijkheden is er veel vrijheid om te ontwerpen en te bouwen naar eigen inzicht. Wie dat wil, kan zich laten inspireren door de visie van Achterbosch Architecten uit Leeuwarden een gerenommeerd bureau dat bekendstaat om duurzame, stijlvolle ontwerpen die opgaan. in hun omgeving. Er is geen verplichting om met hen samen te werken, maar het kán een waardevolle inspiratiebron zijn bij de ontwikkeling van een uniek woonconcept. Buitenleven in overvloed De bestaande boomgaard geeft het perceel direct een volwassen karakter. Daarnaast is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een moestuin, een weide met paarden of andere buitenhobby’s. Hier leef je met de seizoenen mee en ervaar je dagelijks de rust van het buitenleven zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Dorpsgevoel met stadsgemak Hoewel de kavel heerlijk landelijk ligt, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. In Stiens, op slechts 4 kilometer afstand, vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. De fijne stad Leeuwarden bereik je binnen 15 minuten. Zo woon je landelijk, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Waarom dit zo bijzonder is: - Ruime bouwkavel van ruim 5.000 m² - Omgeven door boomwal en volwassen boomgaard - Veel vrijheid in ontwerp en bouwstijl - Optionele samenwerking met duurzaam architectenbureau - Ideaal voor buitenliefhebbers,. paardenhouders of tuinfanaten - Stiens op 4 km en Leeuwarden op 15 minuten afstand Een een mogelijkheid Bouw hier niet alleen een hu

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Aantal kamers
0
Type woning
Bouwgrond
Perceeloppervlakte
5081 m²
Status
Verkocht onder voorbehoud

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€400.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€2.214

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Hege Hearewei 6 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Hege Hearewei 6 in Hijum, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Hege Hearewei 6 in Hijum, huidige staat
VoorNa

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?

Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.