Hilvarenbeek, Doelenstraat 74

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hilvarenbeek, klaar voor jouw stempel

Aan de Doelenstraat 74 in Hilvarenbeek staat een vrijstaand huis uit 1903, met de jaren die er duidelijk in zitten en alle ruimte om er iets van jezelf te maken. Het vraagt om een renovatie, dat is eerlijk gezegd, en juist daar zit de lol. Met 141 m² woonoppervlak op een perceel van 514 m² heb je genoeg om mee te werken. De Doelenstraat loopt richting het centrum, dus je staat zo tussen de terrasjes en winkeltjes van het dorp. Aan de achterkant kijk je vrij uit over de omgeving, geen huizen pal voor je raam. Boodschappen, uitvalswegen, alles is dichtbij zonder dat je er middenin zit. Beneden zit een woonkamer van 23 m² met openslaande tuindeuren, waar het licht 's ochtends naar binnen valt. De keuken is apart en gesloten, 14 m², het soort ruimte waar je na een verbouwing precies de kookplek van kunt maken die je wilt. Verder vind je op de begane grond een hal, toilet, een doucheruimte met wastafel, een bijkeuken, een kelder, bergruimte en een slaapkamer. Boven brengt de overloop je naar nog drie slaapkamers en een berging, elk met ingebouwde kasten. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie bij de tuindeuren open, de tuin achter je nog nat van de dauw. Die tuin is royaal en ligt op het zuiden van je dagen, ruimte genoeg om te tuinieren of de kinderen te laten rondrennen. Er is een eigen vrijstaande stenen garage van 29 m² en je parkeert op eigen terrein, iets wat in een dorpskern zelden vanzelfsprekend is. Eerlijk over de staat: het onderhoud is binnen en buiten matig tot redelijk, er is geen isolatie en het energielabel komt naar verwachting uit op G. De cv-ketel is je eigendom en verzorgt zowel de verwarming als het warme water. Met een totale inhoud van 548 m³ is er bovendien volume om mee te schuiven, muurtjes weg, ruimtes anders indelen. Dit is een huis voor wie graag bouwt aan een plek in plaats van er kant-en-klaar in te trekken. De bones zijn er, de plek klopt, de rest is aan jou.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 569.500 k.k.

Woonoppervlakte

141 m²

Aantal kamers

6, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1903

Perceeloppervlakte

514 m²

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Geen isolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar