Eengezinswoning, tussenwoningHilversum, Van Limburg Stirumstraat 9
118 m²
196 m²
5 kamers
1952
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
Hilversum-Zuid, het Staatsliedenkwartier. Een rijtjeshuis uit 1952 dat van onder tot boven op de schop mag, met een achtertuin die maar door blijft lopen: zo'n 19 meter diep, op het oosten. Het perceel meet 196 m², het woonoppervlak 118 m² (BBMI-gemeten). Vier slaapkamers, een stevig casco, en verder een leeg vel waar je zelf invult wat er gebeurt. Beneden kom je binnen via een tochtportaal, met een toilet in de hal en een woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar achteren. De keuken is nu nog dicht en heeft een deur naar de tuin, al is dat precies het soort muur dat je eruit kunt halen als je het licht naar binnen wilt trekken. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, met de ouderkamer aan de achterkant en een balkon met inbouwkasten. De badkamer heeft een ligbad, een toilet en een wastafel, functioneel zoals het er nu bij staat. Een vaste trap brengt je naar de voorzolder, waar de cv-ketel staat (Remeha, 2021) en de vierde slaapkamer. Energielabel C, en er ligt een recente bouwkundige keuring klaar voor wie wil weten waar hij aan begint. De Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op loopafstand, met zijn winkeltjes en terrasjes, en winkelcentrum Heigalerij is er voor de dagelijkse boodschappen. Scholen vind je om de hoek, wat de buurt kindvriendelijk en levendig houdt. Het Goois Natuurreservaat begint vlakbij, dus een ochtendrondje door het bos of een stuk fietsen zit er zo in, en de Loosdrechtse Plassen liggen op fietsafstand voor de zomerse dagen. Stel je de zaterdagochtend voor als het werk gedaan is: koffie bij de openslaande deuren, de tuin die zich naar het oosten uitstrekt en de eerste zon vangt. De A1, A27 en N201 liggen dichtbij, met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Wat hier staat is een huis met goede botten op een plek waar mensen graag blijven. De rest schrijf je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1952
- Perceeloppervlakte
- 196 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen spouw
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Limburg Stirumstraat 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €31-45K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
92 m²
5 kamers
