Hippolytushoef, Elft 60
951 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Hippolytushoef, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Hippolytushoef, op het voormalige eiland Wieringen, ligt een perceel met oude bebouwing. Hier bestaat de mogelijkheid om twee afzonderlijke bouwkavels te ontwikkelen. Het terrein bevindt zich aan de buitenzijde van het dorp en biedt uitzicht over omliggende landerijen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik liggen.
Het perceel kan worden gesplitst in twee kavels waarop u zelf een vrijstaande woning kunt realiseren. U heeft de vrijheid om een eigen architect en aannemer te kiezen, mits voldaan wordt aan het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Een ontwerp voor een bijgebouw behoort eveneens tot de mogelijkheden. In 2022 is er bij de gemeente een principeverzoek ingediend voor sloop van de huidige bebouwing en nieuwbouw van twee woningen; op 15 januari 2023 heeft de gemeente hierop positief. gereageerd.
Voorwaarden voor het bouwen zijn als volgt: maximaal toegestane goothoogte is 3,5 meter, het dak moet een helling hebben tussen 25 en 55 graden, en de nokrichting dient haaks op de. weg te staan. Binnen deze bestemming zijn geen aanvullende regels vastgelegd omtrent rooilijn of maximale oppervlakte van het hoofdgebouw. Omdat het plan afwijkt van het geldende omgevingsplan wordt elk ontwerp door een stedenbouwkundige getoetst op ruimtelijke inpassing in de bestaande omgeving.
Beide woningen moeten beschikken over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en elk voorzien zijn van een eigen uitweg naar de openbare weg. Er is reeds verkennend bodemonderzoek verricht; ook zijn er een asbestinventarisatie, quickscan omgevingsplan en sloopofferte beschikbaar.
Hippolytushoef is gelegen in Noord-Holland binnen de gemeente Hollands Kroon. Het dorp telt ruim 5.100 inwoners en kent een geschiedenis die teruggaat tot de twaalfde eeuw. De directe omgeving bestaat uit polders, dijken en waterpartijen; natuurgebieden als Hippolytushoeverkoog, Kleiput Vatrop en Oeverse Schor beslaan samen ongeveer 190 hectare en bieden. diverse wandel- en fietsroutes.
De locatie ligt nabij recreatiegebieden als Lutjestrand en Amstelmeer; waterrecreatie is daarmee goed mogelijk. Het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca bevindt zich op
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 951 m²
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Elft 60 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
