Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-49K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoeven, klaar voor jouw stempel
Elisabethpark 62 in Hoeven is een tussenwoning uit 1973 die vraagt om iemand die zin heeft in een project. 129 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage aan huis en een perceel van 293 m². De woning is gedateerd en moet flink onder handen genomen worden. Precies dat maakt de ruimte hier zo boeiend, want je begint met een goede basis en maakt er verder alles van naar eigen smaak. Beneden loop je vanaf de royale oprit de hal in, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterkant. Daar kijk je uit op de tuin en staat een haard die in de winter voor warmte zorgt. Een loopdeur brengt je zo naar buiten. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers rond de badkamer, die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met een vierde slaapkamer en een dakkapel die daglicht en extra hoogte geeft. Achter de knieschotten en op de voorzolder is ruimte om spullen kwijt te kunnen, en hier staat ook de cv-installatie opgesteld. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je zit hier vrijwel de hele dag in de zon. Ruimte genoeg voor een moestuin, spelende kinderen of een paar terrassen op de zonrichting van het moment. Aan de achterkant grenst de woning aan een groen speelterrein met wandelpaden, speeltoestellen en een voetbalcourt. Dat geeft een vrij en open gevoel, iets wat je bij een tussenwoning niet vaak zo treft. Bouwtechnisch gaat het om houten kozijnen met deels dubbele beglazing, spouwmuren en betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een houten verdiepingsvloer. Verwarmen en warm water gaan via de cv-installatie. Reken op moderniserings- en onderhoudswerk. Er ligt een bouwkundig rapport klaar waarin de staat van de woning is vastgelegd, zodat je precies weet waar je aan begint. Het energielabel is C. Voor wie ruimte zoekt in een rustige, kindvriendelijke buurt en het niet erg vindt om zelf de afwerking te bepalen, biedt dit huis een mooi startpunt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 293 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Elisabethpark 62 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34-49K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.