Hollandsche Rading, Tolakkerweg 83

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Tolakkerweg in Hollandsche Rading, tussen het groen en nabij uitgestrekte bossen, staat een helft van een dubbel woonhuis uit circa 1950. Het woonoppervlak meet 76 m²; het perceel is met 820 m² ruim bemeten. De woning is voorzien van een doorzonkamer met ramen aan drie zijden, waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken is open en biedt samen met de woonkamer toegang tot de tuin.

Bij binnenkomst via de originele voordeur betreedt men de hal, waar zich onder meer de meterkast, trapkast, het toilet en de trap naar boven bevinden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee kanten plus een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en heeft toegang tot een balkon op het oosten. De derde kamer is kleiner van formaat maar functioneel te gebruiken. De badkamer op deze verdieping bevat een douche en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt men de bergzolder; hier staan onder andere de cv-installatie en er is extra bergruimte aanwezig. Rondom het huis strekt zich een royale tuin uit, waarin privacy gewaarborgd blijft door begroeiing en ligging. Aan de achterzijde grenst het perceel aan water. Een eigen oprit ontbreekt momenteel maar kan worden aangelegd indien gewenst.

Achter op het terrein staat een stenen berging (ca. 8 m²) die voorzien is van elektra en uitgerust met een kleine sauna.

Enkele bijzonderheden zijn vermeldenswaard: energielabel F, aanwezigheid van originele paneeldeuren, NS-station op loopafstand, keuze notaris bij verkoper; er zijn geen vragenlijst. of lijst van zaken beschikbaar gesteld. Roerende zaken blijven achter in het huis zoals aanwezig ten tijde van bezichtiging.

In geval van meerdere belangstellenden kan Woongroen besluiten tot inschrijving; huurders krijgen dan bij gelijke biedingen voorrang. In de koopakte worden clausules opgenomen betreffende ouderdom, niet-zelfbewoning door verkoper én zelfbewoningsplicht voor koper. Rekening dient gehouden te worden met kosten voor eenvoudige interne afwerking na aankoop.