Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Holten, klaar voor jouw stempel
De Holterhoeve ligt in het buitengebied van Holten, aan de rand van erf De Holterhoeve nabij de Maneschijnsweg. Twee Rood-voor-Rood bouwkavels van elk 1500 m², beschikbaar vanaf 2027. Ruimte om zelf iets moois neer te zetten, met de Holterberg om de hoek.
Op kavel 1 mag je een vrijstaande woning bouwen tot 200 m² woonoppervlak. Daarnaast is er plek voor maximaal 150 m² aan bijgebouwen, waarvan 30 m² aangebouwd. Twee vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan. De woning mag maximaal 10 meter hoog worden, met een goothoogte van 3,5 meter en een dak van minstens 30 graden. Wat je hier ontwerpt, past binnen het ruimtelijk kwaliteitsplan, zodat het geheel natuurlijk opgaat in het landschap.
Kavel 2 vraagt iets anders. Woning en bijgebouw komen hier samen in één bouwvolume, wat de deur openzet naar een schuurwoning of een landelijke woonboerderij met karakter. Ook hier geldt 200 m² woonoppervlak en 150 m² inpandig bijbehorend oppervlak, met dezelfde hoogtes en dakhelling als kavel 1. Woning en bijgebouw vormen één architectonisch geheel, rustig van vorm en passend bij het erf.
Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten kijkt en niets ziet dan weiland en lucht. Het centrum van Holten ligt op korte afstand, met winkels en het station, en de bossen van de Holterberg beginnen bijna achter je erf. Wandelen, fietsen, de hond uitlaten voor het ontbijt, het hoort hier allemaal bij het dagelijkse leven.
Voor beide kavels geldt het TAM-omgevingsplan Maneschijnsweg 2 Holten van de gemeente Rijssen-Holten. Daarin staan de bouwmogelijkheden, gebruiksregels en voorwaarden voor de landschappelijke inpassing beschreven. Bij het uitwerken van je plannen houd je rekening met dit omgevingsplan en het bijbehorende kwaliteitsplan. De documenten zijn op te vragen bij Bulsink Makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Maneschijnsweg 2-ONG er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.