Verkocht onder voorbehoudHoofddorp, Klaterbos 125
76 m²
137 m²
3 kamers
1988
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoofddorp, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van de wijk Overbos, in een omgeving waar het park Overbos grenst aan het perceel, staat deze woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 76 m² en een inhoud van 274 m³, zoals gemeten volgens de NVM-instructie, biedt het huis gelijkvloers wonen zonder veel obstakels. De begane grond bestaat uit een entree met ruime hal en meterkast. In de woonkamer valt het daglicht royaal binnen via grote ramen aan de voorzijde; een elektrisch zonnescherm reguleert hier de lichtinval op zonnige dagen.
Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, direct grenzend aan zowel de tuin als een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en wordt extra verlicht door een dakkoepel. Aangrenzend ligt de bijkeuken die toegang biedt tot de diepe achtertuin met berging en achterom.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan de voorzijde; aan de achterzijde zorgt een te openen raam met hor voor ventilatie. Op deze etage vindt men verder een overloop met separaat toilet en fonteintje.
Praktische voorzieningen zijn aanwezig: vijf zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten (energielabel B), er is een alarmsysteem geïnstalleerd en elektrische rolluiken plus horren. verhogen het comfort op warme of juist donkere dagen. Winkelcentrum ’t Paradijs ligt op twee minuten fietsen; winkelcentrum Vier Meren bereikt men in tien minuten per auto. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas binnen fietsafstand.
Basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes – ook voor R-net – bevinden zich op loopafstand; station Hoofddorp ligt op acht minuten rijden per auto. Diverse snelwegen zijn eenvoudig te bereiken richting steden als Haarlem, Amsterdam of Leiden.
De woning wordt verkocht namens goede doelen door een executeur; er gelden onder meer ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules. Oplevering vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Klaterbos 125 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
91 m²
4 kamers