Hoogenweg, Hoogenweg 39

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hoogenweg, klaar voor jouw stempel

Aan de Hoogenweg 39 in Hardenberg staat een vrijstaande boerderijwoning uit 1939, met de bossage als achterbuur en een kavel van 1.013 m². Vanuit de achtertuin zie je tussen de bomen door de ijsbaan liggen. Het pand begon als boerenbedrijf, met het gezin in het voorhuis en het vee in de deel daarachter. In de jaren tachtig kreeg de woning een volledig nieuwe kap. Het achterhuis werd verbouwd tot verlengde van de woonkamer, en de laatste jaren werd het voorste deel verhuurd terwijl de eigenaren zelf in het achterhuis woonden. Door die geschiedenis heeft elk gedeelte nu een eigen keuken, badkamer en slaapkamers, met twee inritten aan weerszijden van het huis. In het achterhuis zijn de gebinten in de woonkamer zichtbaar, en openslaande deuren komen uit op een terras op het zuiden. De slaapkamer op de begane grond heeft van die karakteristieke kleine boerderijramen. Boven ligt een tweede slaapkamer naast een technische ruimte met de gasgestookte boiler. Het voorhuis voelt zelfstandiger. De woonkamer kijkt uit op de straat met een slaapkamer ernaast die prima als kantoor of speelkamer dienst doet. Op de eerste verdieping ligt nog een slaapkamer met een ruime overloop vol bergruimte. De achtertuin van ruim 400 m² is wat dit huis bijzonder maakt voor wie graag buiten leeft. Ochtendkoffie op het terras met de bossage achter je. Geen buren die meekijken. De voortuin houdt zich rustig en vraagt weinig onderhoud. In de schuur zit een geslagen bron, en wie de scheidingswand met de tweede berging weghaalt heeft meer dan 40 m² garage onder één kap. Renovatie hoort erbij. De kelder onder de trap is niet waterdicht, en gezien de leeftijd is een opfrisbeurt overal welkom. Juridisch is het huis één geheel, dus voor kangoeroe-wonen of mantelzorg loopt er nog een traject langs de Gemeente Hardenberg. De woning komt vrij vanaf 5 oktober 2026, met een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Woonoppervlakte

173 m²

Aantal kamers

8, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1939

Perceeloppervlakte

1013 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Moederhaard

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar