Hoogezand, Thialflaan 24

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een helft van een dubbel woonhuis uit 1961 in Hoogezand, met een eigen oprit waar meerdere auto's op passen en een vrijstaande garage met carport ernaast. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus de zon staat er 's ochtends al vroeg. Via de achterom loop je zo naar buiten.

De begane grond heeft een L-vormige woonkamer en een open keuken die overloopt in de bijkeuken. Vanuit die bijkeuken zet je een openslaande deur naar de tuin open, handig als je in de zomer met de deur open wilt koken. Verder vind je beneden een entree met hal, een toilet met fontein en een provisieruimte voor je voorraad. Boven liggen drie nette slaapkamers (3.61 bij 3.49, 3.50 bij 2.92 en 2.39 bij 2.55 meter), een overloop met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel.

Stel je een doordeweekse ochtend voor: koffie in de tuin terwijl de zon over de schutting kruipt, en daarna binnen tien minuten op de fiets bij winkelcentrum De Hooge Meeren, waar meer dan honderd winkels onder één dak zitten. Scholen, een medisch centrum en de sportvelden (voetbal, hockey, korfbal, tennis, zwembad) liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor een avondje uit heb je de bioscoop en theatercentrum 't Kielzog om de hoek. Groningen bereik je in een kwartier over de A7, en het treinstation en de bus zijn dichtbij.

Dit is echt een kluswoning, dus houd daar rekening mee. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel F. De verwarming en het warme water lopen via een Neftit CV-ketel, maar die is defect en moet vervangen worden. Reken die post dus mee in je plannen.

Wat overblijft is een huis met ruimte, een fijne tuin op de zon en een ligging waar je bijna alles op de fiets doet. Met wat werk maak je hier iets moois van. De foto's zijn zonder groothoeklenzen gemaakt, dus wat je ziet klopt met de werkelijkheid.