Hoogland, Coelhorsterweg 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Landelijk aan de rand van Hoogland-West staat een woonboerderij uit 1900, met twee grote schuren en samen zo'n 540 m² aan bebouwing. Het geheel ligt op ruim 3.115 m² grond, aan de voet van Landgoed Coelhorst en de meanderende Eem.

Wie hier 's ochtends de gordijnen opentrekt, kijkt uit over de weilanden. Landgoed Coelhorst ligt om de hoek, een groen lint langs de rivier waar je zo een wandeling of een rondje op de fiets maakt. Amersfoort ligt dichtbij en de A1 bereik je in een paar autominuten, maar dat merk je hier nauwelijks.

De boerderij vraagt om werk. De afwerking is gedateerd en dit is echt een renovatieproject, al is een groot deel van de kozijnen al vervangen door kunststof met isolerende beglazing. Energielabel G, dus er valt genoeg te verduurzamen naar eigen inzicht. De 181 m² woonoppervlakte verdeelt zich over een begane grond met een zitkamer met originele moederhaard, een opkamer, keuken, bijkeuken en een royale ruimte die vroeger de deel was. Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een grote vliering.

Achter het huis staan twee loodsen: een schuur van ruim 16 bij 16 meter met losse bergruimtes en een loods van 16,5 bij 8 meter. Ideaal voor auto's, fietsen of het stallen van oldtimers, voor zover het bestemmingsplan dat toelaat. Er rust geen bedrijfsbestemming op, de voormalige agrarische bestemming is recent omgezet naar wonen. Het perceel naast en achter de schuren, zo'n 20.000 m², is in overleg eventueel deels bij te trekken.

De historie maakt de plek bijzonder. De oorspronkelijke eigenaar, de heer Van Kouwenhoven, geldt als een van de stichters van Nieuw-Amsterdam, het latere New York. De koper conformeert zich aan het erfbeplantingsplan van de gemeente Amersfoort, en de overdracht loopt via Beens notariaat.

Prijs vanaf 1.500.000 euro k.k.