Hoogland, Coelhorsterweg 34
181 m²
3115 m²
6 kamers
1900
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €47-69K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Hoogland, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Hoogland-West, grenzend aan het natuurgebied Landgoed Coelhorst en nabij de rivier de Eem, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1900. Het geheel omvat circa 3.115 m² grond en beschikt over twee grote bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 540 m². De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren met isolerende beglazing; verdere afwerking is gedateerd en vraagt om renovatie.\ \ De begane grond bevat meerdere ruimtes: een zitkamer met originele moederhaard, opkamer, keuken, bijkeuken en een royale multifunctionele ruimte die voorheen dienstdeed als deel. Via de entree/hal zijn zowel de trap naar boven als de kelder bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot de opkamer. Vanuit keuken en bijkeuken bereikt men respectievelijk een extra kamer, het toilet en opnieuw die grote multifunctionele ruimte; openslaande deuren geven hier toegang tot het buitenterrein.. \ Op de verdieping biedt een overloop toegang tot twee slaapkamers aan één zijde van het huis; verder bevinden zich er een open ruimte met vaste kast, C.V.-installatie, derde slaapkamer (eveneens voorzien van vaste kast) en badkamer met douche en wastafel. Boven deze verdieping ligt een ruime vliering.\ \ Achter het woonhuis staan twee schuren: één meet ruim 16 x 16 meter en beschikt over diverse bergruimtes; daarnaast staat een loods van 16,5 x 8 meter. Beide gebouwen mogen gebruikt worden als opslag of stalling (bijvoorbeeld voor voertuigen), binnen het geldende bestemmingsplan; bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan.\ \ Het perceel links naast het huis én achter beide schuren – samen circa 20.000 m² – kan in overleg eventueel deels worden toegevoegd aan het geheel. De woonbestemming geldt sinds kort ook voor deze locatie; daarmee vallen alle opstallen onder ‘bijgebouwen behorend bij woning’. Koper dient rekening te houden met gemeentelijke voorschriften omtrent erfbeplanting; omzetting naar bedrijfsbestemming wordt uitgesloten.\ \ Bijzonderheden:\ \ - Woonoppervlakte: circa 181 m²\ - Bouwjaar: 1900\ - Energielabel G\ - Overdracht via Beens notariaat te Amersfoort\ - Vraag
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 3115 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Coelhorsterweg 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
124 m²
6 kamers