Hoogvliet Rotterdam, Beemd 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Nieuw Engeland in Hoogvliet staat deze eengezinswoning uit 1958 op 143 m² eigen grond. Het pand vraagt om een verbouwing, en juist dat maakt het interessant: je richt het volledig in naar je eigen smaak. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zitten er al, en er ligt een keuringsrapport klaar.

Beneden loop je via de hal met wandlambrisering en een betegeld toilet door naar de doorzonwoonkamer van ongeveer 28 m². Door de grote raampartijen kijk je aan twee kanten naar buiten, op de voor- en de achtertuin. De separate keuken van zo'n 6 m² ligt aan de achterkant en heeft een Bruynzeel-inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de achterdeur sta je zo in de tuin.

Boven liggen vier slaapkamers. De twee ruimste, allebei ongeveer 11 m², zitten aan de voor- en achterzijde en hebben een vaste kast. De andere twee, van 5 en 6 m², lenen zich voor een kinderkamer of een werkplek. De eenvoudige badkamer is klein, met een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, en hier valt na de verbouwing het meeste te winnen. Een vlizotrap brengt je naar de zolderberging, waar de cv-ketel van Remeha uit 2024 staat.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd, met sierbestrating, borders en een terras. Stel je een zaterdagochtend voor: de zon komt vroeg over de overkapping, je drinkt koffie buiten voordat de buurt wakker wordt. Achterin staat een dubbele berging met elektra, en via de achterom loop je zo de straat op. Voorzieningen liggen op loopafstand, en de buurt is rustig.

Oplevering staat gepland rond 1 augustus 2026. Genoeg tijd om plannen te maken voor het huis dat hier in zit.