Hoogvliet Rotterdam, Desdemonastraat 195
71 m²
100 m²
4 kamers
1961
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoogvliet Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Wie een woning zoekt om grondig aan te pakken, vindt hier in Hoogvliet een tussenwoning met potentie. Met een woonoppervlak van circa 71 m² biedt het huis ruimte voor eigen invulling en verbetering. De ligging in een woonwijk waar kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn toegepast, zorgt voor een solide basis.
Op de begane grond leidt de entree naar de meterkast, het toilet en de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, eenvoudig van opzet en uitkijkend over de voortuin. De woonkamer grenst eveneens aan deze zijde, waardoor er veel licht binnenvalt en directe toegang is tot de achtertuin. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers verspreid over voor- en achterzijde. Deze kamers bieden mogelijkheden voor uiteenlopende functies; denk aan werken, hobby’s of opslag.
De tuin strekt zich uit aan zowel voor- als achterzijde. De ligging van de achtertuin is op het zuidwesten. Verwarming vindt plaats via een moederhaard; warm water wordt geleverd door een geiser.
Kenmerken: - Bouwjaar 1961 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Kunststof kozijnen, dubbele beglazing - Hypotheekakte dient te passeren bij projectnotaris (Blom & Pijpers Notarissen). - Eigendomsoverdracht via NL Notariaat - Aanvullende clausules (waaronder asbestclausule en As is, Where is) worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg
Het biedproces. verloopt digitaal conform wettelijke verplichtingen sinds januari 2023; ondertekening van koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden via DocuSign. Het meest recente model koopovereenkomst (NVM/Consumentenbond/Vereniging Eigen Huis) wordt gehanteerd. Een bouwkundige keuring behoort tot de mogelijkheden; pas na ondertekening door beide partijen is er sprake van een rechtsgeldige koop.
Hoogvliet kent goede verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden via A15 of openbaar vervoer. Voorzieningen als winkels, scholen en medische zorg bevinden zich op korte afstand.
Alle maten zijn indicatief; aan plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Impressiefoto’s zijn gebruikt ter illustratie. NVM voorwaarden zijn van toepassing; belangenbehartigin
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Desdemonastraat 195 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
71 m²
3 kamers
