Hoogvliet Rotterdam, Kapershoekseweg 85

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Boomgaardshoek in Hoogvliet, een wijk waar mensen graag blijven wonen. Deze eengezinswoning uit 1988 staat op 216 m² eigen grond (erfpacht afgekocht) en vraagt om iemand die er zin in heeft. Vijf slaapkamers, energielabel B, en een tuin op het zuiden. De keuken moet je zelf nog plaatsen, en de rest van het huis wil je van boven tot onder onder handen nemen.

Beneden loop je vanuit de hal met plavuizenvloer zo de tuingerichte woonkamer in. Grote raampartijen laten het licht diep naar binnen vallen, er is een handige voorraadkast en een deur naar buiten. De keukenruimte wacht nog leeg, met alle aansluitingen klaar voor de keuken die jij in gedachten hebt. Stel dat je hier straks op een zaterdagochtend staat te koken met de tuindeur open.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant en één aan de voorzijde, allemaal met plavuizenvloer. De badkamer is eenvoudig en deels betegeld, met een douche, wastafel, tweede toilet en een uitzetraam. Genoeg om mee te starten, ruimte genoeg om er iets moois van te maken.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een groot Velux dakraam het daglicht binnenlaat. Hier staat de cv-combiketel (Intergas, 2017), is de wasmachineaansluiting en bereik je via een losse trap de bergzolder. Twee slaapkamers liggen aan deze overloop, elk met een eigen Velux dakraam. Handig als tienerkamers of als werkplek onder het schuine dak.

De achtertuin ligt op het zuiden, is omheind en grotendeels bestraat, met een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra. Achterom kun je zo je fiets kwijt. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen om de hoek, en oplevering kan snel. De erfpacht is afgekocht tot eind 2037, met einddatum 2086.