Hoogvliet Rotterdam, Schutwant 66
143 m²
174 m²
5 kamers
1976
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoogvliet Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van de wijk Zalmplaat in Hoogvliet, grenzend aan wandel- en recreatiegebied en nabij de Oude Maas, ligt deze gezinswoning op een perceel van 174 m². De woning vraagt om modernisering, maar beschikt over een functionele indeling en diverse praktische voorzieningen.
De begane grond biedt een ruime entreehal met laminaatvloer, garderoberuimte en een licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de inpandige berging en de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer (circa 45 m²) kent een open indeling met apart eet- en zitgedeelte op twee niveaus, lichte sierpleisterwanden, laminaatvloer, trapopgang, open haard met schouw en schuifpui. naar de tuin.
De open keuken in L-opstelling is voorzien van ingebouwde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en combimagnetron. De vloer- en wandafwerking zijn in lijn met die van de woonkamer. De inpandige berging (ongeveer 7 m²), bereikbaar vanuit zowel binnen als buiten, bevat wasmachine- en drogeraansluitingen, een meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) én toegang. tot een bergzolder via losse trap. Hier bevinden zich het Velux dakraam en de Vaillant cv-combiketel uit 2023.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Slaapkamer één aan de voorzijde meet circa 2.44 bij 4.82 meter, heeft een balkon (1.05 x 2.45 meter) op het noordoosten, kastenwand én directe toegang tot de badkamer. Slaapkamers twee (2.70 x 4.94 meter) en drie (2.48 x 3.87 meter) liggen aan de achterzijde. De badkamer (2.45 x 2.52 meter) beschikt over ligbad, tweede toilet, douchecabine, mechanische ventilatie en wastafel.
Een vaste trap leidt naar zolder met overloop; daar treft men slaapkamer vier van ongeveer 28 m² aan met groot Velux dakraam en wastafel plus bergkast.
De achtertuin is circa vijftien meter diep op het zuidwesten; er zijn twee terrassen aanwezig evenals buitenkraan, beplanting, sierbestrating en elektrische zonwering voor extra comfort. of beschutting indien gewenst.
In het kort: - Erfpachtcanon: €432,85 per kwartaal - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel C - Elektrische zonwering - Niet-bewonersclausule wordt opgenomen in koopove
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 174 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schutwant 66 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
71 m²
3 kamers
