Eengezinswoning, tussenwoningHoogvliet Rotterdam, Tieflandstraat 12
106 m²
129 m²
6 kamers
1961
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1961: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoogvliet Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Rotterdam, in Hoogvliet, staat een eengezinswoning uit 1961 die om handen vraagt. Ongeveer 106 m², eigen grond, energielabel C. Een huis voor wie het leuk vindt om zelf te bepalen waar de keuken komt en welke kleur de muren krijgen. Beneden ligt de keuken aan de voorkant, met zicht op de voortuin. De woonkamer zit aan de achterzijde, waar in de middag het licht naar binnen valt. Er is een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Boven vind je twee ruime slaapkamers, op de tweede verdieping nog eens drie. Genoeg ruimte om een kamer in te richten als thuiskantoor of hobbyhoek, en nog over te houden. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus de ochtendzon zit aan jouw kant. Koffie buiten voordat de dag begint, en in de zomer een plek voor de kinderen om te spelen. Vooraan een tuintje, achteraan ruimte voor een eigen project. De woning heeft kunststof kozijnen met enkele beglazing en CV. Hoogvliet is praktisch wonen. Het winkelcentrum heeft supermarkten, winkels en een paar plekken om te eten, allemaal dichtbij. De A15 ligt om de hoek, handig richting Rotterdam of Spijkenisse, en er is een treinstation met buslijnen naar de omliggende steden. Je woont net buiten de drukte van het centrum, maar de stad is zo bereikt. Voor de fundering geeft het KCAF de indicatie geen verhoogd risico (categorie A, B of C). Houd er rekening mee dat in de koopovereenkomst een asbestclausule en een As is, Where is clausule worden opgenomen, en dat de overdracht via de projectnotaris loopt. Oplevering in overleg. Een huis met goede botten en alle ruimte om er jouw plek van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 320.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen spouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tieflandstraat 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
62 m²
3 kamers