Hoogvliet Rotterdam, Tieflandstraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Tieflandstraat 12 in Hoogvliet (Rotterdam) staat deze ruime kluswoning, gelegen in een prettige woonwijk. Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving en is geliefd bij zowel gezinnen als forenzen. De ligging is bijzonder praktisch: aan de rand van Rotterdam, met de A15 vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en de rest van Zuid-Holland. Ook met het openbaar vervoer zit je goed dankzij het treinstation en diverse buslijnen. In Hoogvliet zelf vind je een compleet aanbod aan voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het hart van Hoogvliet zorgt ervoor dat je alles wat je nodig hebt dichtbij hebt.

Indeling

Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een ruime, royale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Je betreedt de woning via de entree, met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht op de voortuin, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd en daardoor profiteert van veel natuurlijk licht. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst twee ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. Alle kamers zijn verrassend ruim en lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast: hier kun je echt alle kanten op. Ook deze verdieping beschikt over een eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, eveneens verdeeld over de voor- en achterzijde. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een woning die meegroeit met al jouw wensen en plannen.

Tuin

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, ideaal voor wie graag buiten is. De achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat je kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, met de kinderen wilt spelen of aan de slag wilt met een tuinproject: de ruimte is er volop.

Kenmerken

Deze woning uit 1961 staat op eigen grond en heeft energielabel C. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing en beschikt over centrale verwarming. Dankzij de stevige basis en de royale indeling is dit een aantrekkelijk project voor handige doe-het-zelvers en creatieve starters die hun droomhuis helemaal naar eigen smaak willen vormgeven.

Goed om te weten

Voor deze eengezinswoning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico', wat overeenkomt met indicatie A, B of C. Deze indicator is informatief en indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Wie hier zekerheid over wenst, kan zelfstandig een funderingsonderzoek laten verrichten.

De levering vindt plaats bij de projectnotaris en in de koopovereenkomst worden enkele aanvullende clausules opgenomen, waaronder een asbestclausule en een 'as is, where is'-clausule. Oplevering is in overleg. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat je uiteraard vrij om de woning bouwkundig te laten keuren om je een goed beeld te vormen van de bouwkundige staat.

Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.