Hoogvliet Rotterdam, Wijnruitstraat 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de groene buitenrand van Hoogvliet vind je dit gunstig gelegen 3-kamerappartement aan de Wijnruitstraat 31. Hier woon je heerlijk rustig, met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht op het Ruigeplaatbos. De ligging is bijzonder fijn: het winkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Met het groen van het Ruigeplaatbos en de Oude Maas vlakbij geniet je het beste van twee werelden, namelijk een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur letterlijk om de hoek.

Indeling

Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex. Op de begane grond kom je binnen via een afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Hier vind je het trappenhuis en de toegang tot de bergingen in het onderhuis.

Op de 1e verdieping word je ontvangen in een ruime hal met laminaatvloer en intercom. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de slaapkamers, het toilet, de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de garderoberuimte en de keuken.

De lichte woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groene Ruigeplaatbos. Een sfeervol extra is de schouw met moederhaard. De keuken van circa 7 m² heeft een eenvoudige inrichting met een composiet werkblad, diverse apparatuur en een vloer afgewerkt met plavuizen. Via een deur stap je naar het balkon van circa 0,99 x 2,20 meter. In de keuken bevindt zich ook de gehuurde 80 liter boiler (Daalderop) van Feenstra.

De woning telt twee slaapkamers. De ouderslaapkamer van circa 8 m² ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, met directe toegang tot het zonnige balkon van circa 2,83 x 0,80 meter dat gunstig op het zuidwesten ligt. De tweede slaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft directe toegang tot de badkamer. De eenvoudig uitgevoerde badkamer van circa 2 m² is licht betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een designradiator.

Berging

In het onderhuis hoort bij het appartement een royale eigen berging van circa 16 m². Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ideaal voor wie extra opslagruimte zoekt.

Potentie

De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Juist dat maakt dit appartement zo aantrekkelijk: je krijgt een uitstekende kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een ideale kluswoning voor handige kopers die niet terugschrikken voor een renovatieproject en houden van een plek met karakter en uitzicht.

Goed om te weten

De belangrijkste kenmerken op een rij: