Hoorn (NH), De Wieken 72
112 m²
128 m²
4 kamers
1978
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hoorn (NH), klaar voor jouw stempel
Maak jouw woondroom waar in De Wieken 72. Ben jij op zoek naar jouw eerste woning of een fijn huis voor je jonge gezin? Dan is deze eengezinswoning aan De Wieken 72 perfect voor jou. Deze sfeervolle woning biedt veel comfort, ruimte en moderne gemakken, maar nog wel de nodige handige handjes. Met kunststof kozijnen (2021), een royale serre (2022), een zonnige tuin op het noordoosten én 7 (lease) zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Dit alles in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en alle voorzieningen om de hoek. Bovendien woon je op korte fietsafstand van het fijne centrum van Hoorn. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Lees snel verder. Goed om te weten: Deze woning biedt een solide basis, maar heeft hier en daar wat aandacht nodig om het helemaal naar jouw smaak te maken. Denk hierbij vooral aan opfriswerk – ideaal als je je eigen stempel wilt drukken op je nieuwe thuis. Waarom je deze woning moet zien: Kunststof kozijnen (2021): Onderhoudsarm én energiezuinig. Royale serre (2022): Extra leefruimte in de zomer, met volop lichtinval en een moderne uitstraling. Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige, groene omgeving met speeltuinen en scholen dichtbij. Kunststof schuifpui: Voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Tuin op het noordoosten: Met achterom en houten schuur met elektra. Perfect om te ontspannen of spelen. Duurzaamheid: 7 lease zonnepanelen, wat je maandelijkse energiekosten verlaagt. Wonen in comfort en stijl Bij binnenkomst voelt het meteen als thuiskomen. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit tot avonden gezelligheid met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser en koelkast. Perfect voor gezellige kookavonden. De echte eye-catcher is de serre, waar je dankzij de grote schuifpui volop kunt genieten van daglicht. Deze ruimte is ideaal om te loungen in de zomer. Vanuit de serre stap je zo door naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan er een in een in L-vorm. Ook is hier een badkamer gesitueerd en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping kent nog een extra verrassing: een ruime
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Wieken 72 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
109 m²
4 kamers