Horssen, Zelksestraat 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een woonboerderij uit 1958 op ruim een hectare, met vrij uitzicht over de landerijen van het Land van Maas en Waal. De grond loopt door tot waar je hem bijna niet meer kunt overzien. Van de circa 1.400 m² rond het huis, de tuin en het erf tot de circa 9.490 m² landbouwgrond die er los omheen ligt, geschikt als weide voor pony's, paarden of ander hobbyvee. Ruimte genoeg om dieren aan huis te houden.

Je komt binnen bij de achterdeur aan de zijkant, zoals dat hier gaat. Meteen een riante bijkeuken waar een lange tafel past, met plek voor jassen, laarzen en een extra vriezer. Vandaar loop je door naar de keuken en de lichte woonkamer, die uitkijkt op de weilanden en de dorpskern. Op de begane grond vind je al een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, dus je kunt hier gelijkvloers wonen als je dat wilt.

Boven liggen twee slaapkamers met inbouwkast aan de overloop. De inpandige garage, ooit de stal, slikt auto's, fietsen en een werkbank moeiteloos weg, en daarboven wacht de oude hooizolder als een enorme bergruimte. Met circa 146 m² woonoppervlak, 176 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.192 m³ heb je marge zat om bij een verbouwing de indeling naar eigen hand te zetten. Het huis is nog goed bewoonbaar, maar vraagt om een grondige opknapbeurt en modernisering.

Achter de woning staat een loods van grofweg 12 bij 20 meter, ongeveer 235 m². Aan de voorzijde zit een zonnige tuinkamer van circa 3 bij 6 meter met verschuifbare ramen en zicht op Horssen, fijn op een dag dat het wat waait en je toch buiten wilt zitten.

Horssen zelf is klein en gemoedelijk, met een basisschool, een dagwinkel, een actief dorpshuis, tennis, voetbalvelden en een huisarts. Voor de rest ben je zo in Druten. De bossen van landgoed de Heerlijkheid liggen om de hoek voor een wandeling of een buitenrit te paard, met verderop in de straat, op nummer 12, het oude Kooikershuis Kweekhoven verscholen bij een historische eendenkooi. Via de N322 sta je binnen twintig minuten in Nijmegen.