Houtigehage, Wytse Peetswei 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wytse Peetswei 16 in Houtigehage ligt een bouwkavel van 3.910 m² op eigen grond, voorzien van volwassen bos en uitzicht over omliggende landerijen. Het perceel bevindt zich buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg, met het centrum van Drachten op ongeveer vijf kilometer afstand. De ligging combineert landelijke rust met bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De bestemming volgens het geldende bestemmingsplan is “Wonen – 1” (artikel 23). Binnen deze bestemming mag een woonhuis worden gebouwd; er is geen vastgesteld bouwvlak. Dit betekent dat je de woning vrij kunt positioneren binnen de kaders van het plan, rekening houdend met maximaal 250 m² gezamenlijke bebouwing voor huis en eventuele bijgebouwen zoals. een garage of schuur.

Het terrein beschikt over officiële verklaringen dat zowel bodem als grondwater schoon zijn en asbestvrij. In het verleden stond er op deze locatie een boerderij die na een brand verloren ging; sindsdien is het perceel volledig gesaneerd en bouwrijp gemaakt. Alle relevante documentatie ter bevestiging hiervan is beschikbaar voor inzage.

Voor wie wil bouwen biedt dit perceel vrijheid in ontwerp en oriëntatie, bijvoorbeeld ten opzichte van zonlicht of uitzicht. Gemeenten kunnen bij vergunningsaanvraag aanvullend bodemonderzoek vragen afhankelijk van de exacte bouwlocatie, maar actuele peilpunten tonen schone resultaten. Samengevat: - Perceeloppervlakte: 3.910 m² - Bestemming: Wonen – 1 (art. 23 bestemmingsplan) - Bebouwingsmogelijkheden: Vrije plaatsing binnen regels; maximale gezamenlijke oppervlakte woning plus bijgebouwen: 250 m² - Documenten: Schonegrondverklaring,. schone-grondwaterverklaring en asbestvrijverklaring aanwezig; perceel volledig gesaneerd - Ligging: Landelijk, buiten bebouwde kom, aan rustige weg met bosperceel - Bereikbaarheid: Circa. vijf kilometer tot centrum Drachten (voorzieningen) - Eigendomssituatie: Volle eigendom

Geïnteresseerden vinden alle relevante informatie omtrent de kavel terug in de beschikbare documentatie;. nadere details volgen na contact met de makelaar.