Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1929: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Hulten, klaar voor jouw stempel
Een huis uit 1929 in Hulten, op een kavel van 815 m² tussen Rijen en Tilburg. Vrijstaand, met tuin rondom en een oprit waar zonder moeite meerdere auto's op passen. Binnen begint het met een L-vormige woonkamer van 33 m², met haard en kastenwand. De woonkeuken heeft tuindeuren en twee keukenblokken. Achter de keuken zit een multifunctionele bijkeuken van ruim 20 m² met kitchenette en twee deuren naar de tuin. Handig op een regenachtige zaterdag, als de modderschoenen nog buiten staan. Boven vind je vier slaapkamers en een zolderruimte van 2,41 bij 9,25 meter met twee dakramen. Een van de slaapkamers heeft een vide en een eigen luikje naar de bergzolder, fijn voor wie graag spullen wegmoffelt. De badkamer is compact, vier vierkante meter, maar er past wel een ligbad in. De achtertuin is diep en loopt ruim 45 meter naar achter. Een groot gazon met plantenborders, hier en daar een terras, en achterin een speelhuis voor de kinderen. Boven het hoofdterras hangt een zonnescherm voor de zomermiddagen. Verderop staat een vrijstaand stenen bijgebouw van 31 m² met kamer-en-suitedeuren en een eigen kitchenette, aangesloten op water, verwarming en elektra. Ruimte genoeg voor een atelier of een kantoor aan huis. Of voor schoonouders die graag dichtbij wonen, maar wel hun eigen voordeur willen. Het is een kluswoning. De geiser (Vaillant, 2016) verzorgt het warme water, er ligt deels dubbele beglazing en hier en daar zitten rolluiken voor de ramen. Hulten ligt aan een doorgaande weg richting Tilburg en Breda, de A58 ben je zo op. En toch sta je in een dorp, met uitzicht en stilte zodra de avond valt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1929
- Perceeloppervlakte
- 815 m²
- Verwarming
- Pelletkachel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijksweg 18 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.