Ie, Uniastrjitte 2

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ie, klaar voor jouw stempel

Aan de doorgaande weg in Ie staat een pand uit 1850 dat om een grondige renovatie vraagt en daarmee een enorme vrijheid teruggeeft. Je hebt hier 411 m² woonoppervlak om naar eigen hand te zetten, plus zo'n 236 m² aan schuur en garage. De staat is slecht, met actieve lekkages en vochtdoorslag in de muren. Wie de klus aandurft, krijgt er een huis voor terug dat helemaal van henzelf is. Op de begane grond ligt een ruime woonkamer met een slaapkamer ernaast, en aan de straatzijde een eenvoudige keuken. Achter de keuken zit een multifunctionele ruimte van circa 89 m², compleet met podium en bar. Inpandig vind je twee garages, waarvan één met een vaste autobrug van circa 53 m². Verwarmen gebeurt nu via een houtkachel, want gas en warmwater ontbreken. Boven liggen vijf slaapkamers, de grootste van circa 28 m² aan de oostzijde, en een zolderruimte van circa 80 m². Daarboven nog een vliering van circa 85 m². In de tuin staat een vrijstaande garage van circa 99 m² met asbest golfplaten, met twee bergingen ertegenaan. Ruimte om te parkeren, op te slaan of een werkplaats in te richten is er meer dan genoeg. Het pand heeft op dit moment een bedrijfsbestemming (categorie 1 en 2). Wonen mag, mits je hier ook een bedrijf uitoefent, en de gemeente Noardeast-Fryslân heeft de vraag over een wijziging naar wonen al bij de Omgevingsdienst neergelegd. Goed om te weten: in de koopovereenkomst komen een asbestclausule, een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Ie is een karakteristiek dorp met een basisschool, een peuterspeelzaal, een voetbal- en tennisvereniging en een dorpshuis. Dokkum ligt op een kwartiertje rijden, Leeuwarden op een half uur. Nationaal Park Lauwersmeer is dichtbij, en via Holwerd en Lauwersoog stap je zo de boot naar Ameland of Schiermonnikoog op. Stel je een rustige ochtend voor met de kachel aan en de Friese velden om je heen, en een werkplaats die op je wacht.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 270.000 k.k.

Woonoppervlakte

411 m²

Aantal kamers

9, waarvan 6 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1850

Perceeloppervlakte

1237 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Houtkachel

Isolatie

Geen isolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar