IJmuiden, Torricellistraat 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Drogendijk 43 in Hekelingen: bouw hier uw droomhuis

Op deze unieke locatie aan de Drogendijk 43 in Hekelingen krijgt u de kans om uw eigen droomhuis te realiseren. De gemeente heeft voor dit perceel een kavelpaspoort afgegeven voor een vrijstaande woning, zodat u met een helder vertrekpunt aan de slag kunt. Een zeldzame mogelijkheid voor wie wil bouwen naar eigen smaak en wensen.

Het perceel

U koopt hier een riant en deels verhard perceel eigen grond van maar liefst 3.295 m². Het geheel is volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch hekwerk, wat zorgt voor privacy en een prettig gevoel van geborgenheid. Met deze ruime kavel heeft u alle vrijheid om woning en tuin naar wens vorm te geven.

Bouwmogelijkheden

Het kavelpaspoort gaat uit van een vrijstaande woning, maar de gemeente staat nadrukkelijk open voor andere initiatieven en wil flexibel meedenken. Zo wordt onderzocht of een woning op de tweede stedenbouwkundige lijn mogelijk is. Belangrijk hierbij is dat de openheid aan de achterzijde van het perceel behouden blijft en dat gekozen wordt voor een woningtype dat past bij de omgeving, zowel qua architectuur als qua maatvoering. De voortuin, waar volgens het kavelpaspoort oorspronkelijk het hoofdgebouw was voorzien, dient volwaardig als tuin te worden ingericht.

Een goed en kwalitatief uitgewerkt woningontwerp dat past binnen de stedenbouwkundige en architectonische structuur van de wijk kan aanleiding geven om van het kavelpaspoort af te wijken. De gemeente neemt zo'n plan serieus in overweging, al biedt dit geen garantie voor een positief advies. De uiteindelijke beoordeling hangt sterk af van de kwaliteit van het ontwerp en de gehanteerde uitgangspunten.

Goed om te weten

Houd bij uw plannen rekening met de eisen van de beheerder van het stedelijk water: ook hiervoor dient vrije ruimte aanwezig te zijn. Raadpleeg hiervoor de algemene regels van het Waterschap Hollandse Delta, in het bijzonder BL-07 Duikers in oppervlaktewaterlichamen. Deze informatie kunt u desgewenst bij het waterschap navragen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod of het treden in onderhandeling; aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.