Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1931: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in IJmuiden, klaar voor jouw stempel
De Torricellistraat ligt in een rustig stuk van IJmuiden, en op nummer 8 staat een tussenwoning uit 1931 die wacht op iemand met plannen. Het is 74 m², drie slaapkamers, en het vraagt werk. Wie van een blanco vertrekpunt houdt, vindt hier ruimte om alles naar eigen hand te zetten. Bij binnenkomst valt meteen de erker in de woonkamer op, een echt detail uit de jaren 30. Dat is het soort plek waar je later op een zondagochtend met koffie en de krant gaat zitten, met het licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. De kamer is nu een lege huid, maar de basis is er om iets persoonlijks van te maken. Boven liggen drie slaapkamers, genoeg voor een gezin, een werkkamer of een logeerbed dat niemand ooit gebruikt. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat de zon er tot in de avond blijft hangen. Een fijne plek voor een tafel, wat planten en de barbecue die in de zomer eigenlijk nooit meer naar binnen gaat. De buurt heeft alles dichtbij: scholen, winkels en het openbaar vervoer om de hoek. Op de fiets ben je zo bij het strand en de duinen, en ook een paar sportverenigingen liggen op handbereik. De uitvalswegen zitten in de buurt, dus woon-werkverkeer blijft overzichtelijk. Een paar harde feiten horen erbij. Het energielabel is E, er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de woning wordt verkocht volgens een as is where is clausule. Oplevering gaat in overleg. Dit is een fixer-upper in de letterlijke zin, dus reken op een verbouwing voordat je hier echt thuiskomt. Voor wie het ziet zitten om een huis uit 1931 weer tot leven te brengen, biedt dit pand een eerlijk uitgangspunt in een prettige IJmuidense straat. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging en de verdere details.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Torricellistraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.