Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een galerijflat (appartement) in IJmuiden, klaar voor jouw stempel
Zeewijkplein, zevende verdieping van De Sterflat. Een driekamerhoekappartement uit 1973 met uitzicht over de duinen, het strand en de zee.
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde kijk je zo naar de kust. Het grote zijraam haalt veel licht binnen, en bij helder weer zie je zowel Zandvoort als Noordwijk aan Zee liggen. Vanaf het balkon van ongeveer 8 m² op het zuidwesten volg je de zon tot in de avond. Zo begint een zomerochtend hier met koffie en zeewind, nog voordat het strand vol loopt.
De indeling is praktisch. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een dichte keuken met vierpitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koelkast, en een tweede ruime slaapkamer die het geheel afmaakt. Er is een ruim toilet met fonteintje, een inpandige bergruimte en beneden een eigen berging. Het appartement is netjes onderhouden en vraagt op een paar punten om wat modernisering, ruimte om er echt je eigen plek van te maken.
De vereniging draait actief. De laatste jaren zijn de balkons vernieuwd, is er betonreparatie gedaan en zijn de balkon- en galerijhekwerken vervangen, waardoor het complex er goed bijstaat. Twee nieuwe liften, een afgesloten entree met bellentableau en beneden een gemeenschappelijke stalling voor fietsen en motoren. De servicekosten liggen rond de 398 euro per maand, inclusief stookkosten, gas, water, verzekering en reserveringen voor onderhoud. Verwarming en warm water lopen via een centrale voorziening, parkeren kan op het terrein ernaast.
Tegenover de deur ligt winkelcentrum Zeewijkpassage met een supermarkt en winkels, net vernieuwd. Bushaltes richting Amsterdam en Haarlem staan voor het pand. Het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland bereik je lopend of op de fiets binnen een paar minuten, en Seaport Marina met het havengebied van IJmuiden ligt om de hoek. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, oplevering in overleg en kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1973
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zeewijkplein 114 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.