IJsselmuiden, Groenendael 198
141 m²
266 m²
5 kamers
1981
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in IJsselmuiden, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in IJsselmuiden staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1981, met aangebouwde garage en zolderverdieping. Het woonhuis biedt circa 141 m² gebruiksoppervlak op een perceel van ongeveer 266 m². De indeling is praktisch en ruim: vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, en vrij uitzicht over de omgeving.
Bij binnenkomst via de entreehal zijn het toilet en de trap naar boven direct bereikbaar. De woonkamer meet ongeveer 27 m²; het plafond is volgens de plattegrond zo’n 2,50 meter hoog. Aansluitend bevinden zich de keuken en bijkeuken – samen goed voor extra bergruimte of plaats voor witgoed. De aangebouwde stenen garage (capaciteit: één auto) vormt samen met de bijkeuken een royale inpandige ruimte van circa 21 m²; geschikt als werkplek, hobbyruimte of opslag.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, naast een overloop en badkamer. Deze badkamer beschikt over ligbad, douche, toilet en wastafel. Het plafond op deze verdieping is circa 2,46 meter hoog. De tweede verdieping bevat een vierde slaapkamer met berging; dankzij de nokhoogte van ruim drie meter voelt deze ruimte licht aan.
Technisch is voorzien in verwarming via een gasgestookte cv-combiketel; ventilatie geschiedt mechanisch. Wat betreft isolatie beschikt het huis over dak- en muurisolatie plus dubbel glas. Dit resulteert in energielabel C (geldig tot september 2035).
De tuin aan zowel voor- als achterzijde biedt mogelijkheden om buiten te zitten of te werken aan beplanting naar eigen inzicht. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving of op eigen terrein in de garage.
De woning ligt in een verkeersluwe wijk met voorzieningen op bereikbare afstand; het vrije uitzicht versterkt het gevoel van ruimte. De indeling bestaat uit vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, één badkamer, bijkeuken, berging en zadeldak. Samengevat: – Twee-onder-een-kapwoning – Woonoppervlakte circa 141 m² – Overige inpandige ruimte ca. 22 m² – Perceel ca. 266 m² – Inhoud ca. 581 m³ – Vier slaapkamers – Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – Dak-, muur- én dubbele beglazing – Energielabel C
Deze woning wordt aangeboden als kluswoning: er zijn. volop mogelijkheden om keuken
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1981
- Perceeloppervlakte
- 266 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groenendael 198 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers