Eengezinswoning, eindwoningIJsselstein, Edelstenenbaan 117
128 m²
152 m²
5 kamers
1973
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-49K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1973: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in IJsselstein, klaar voor jouw stempel
Edelstenenbaan 117 staat in IJsselveld-West, een buurt met rustige straatjes, woonhofjes en veel groen. Het is een ruime hoekwoning van 128 m² op een perceel van 152 m², met vier slaapkamers en een tuin waar je echt iets mee kunt. De indeling is praktisch, en er is ruimte genoeg om de woning naar je eigen smaak aan te pakken. De woonkamer van 34 m² is de plek waar het meeste gebeurt. Door de grote raampartijen komt er de hele dag licht binnen, en er past zonder moeite een zithoek én een flinke eettafel. De keuken is licht van kleur, met een ruime spoelbak, veel kastruimte en genoeg werkblad om met je rug niet naar het gezelschap te koken. Boven liggen drie slaapkamers, variërend van 9 tot 16 m². Eén ervan kun je makkelijk inrichten als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is wit en neutraal, met een douche en wastafel, en het toilet zit apart. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer plus een overloop met wasaansluiting, handig als bergruimte of als aparte wasplek. De achtertuin van 95 m² ligt op het oosten. Je drinkt hier je eerste koffie in de zon terwijl de buurt nog wakker wordt. Er is plek voor een zithoek, een speelhoek voor kinderen en een border voor wie graag in de tuin bezig is. Achterin staat een berging voor fietsen en gereedschap. Het winkelcentrum Clinckhoeff ligt op loopafstand, met de dagelijkse boodschappen onder één dak. De historische binnenstad van IJsselstein bereik je binnen een paar minuten op de fiets, met kleine winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. De tramhalte om de hoek brengt je zonder overstappen naar Nieuwegein, Utrecht CS en het Sciencepark. Met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Verder over het huis: inhoud 457 m³, vijf kamers, energielabel C, verwarming via cv-ketel en overal dubbel glas. Parkeren kan in de straat. Het is een woning die rustig woont met een dorps karakter, op fietsafstand van alles wat Utrecht en omgeving te bieden hebben.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Edelstenenbaan 117 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.